房贷|3月22日央行新规，21万亿房贷集体“卸担子”，房奴好日子来了房价|lpr

对于我们所有人来说，买房现在是最“令人讨厌”的事情。由于我国许多地区的房价目前处于较高水平，因此许多家庭想要购房并非易事。如今，许多家庭依靠抵押贷款作为“支持”来购买房屋。3月22日央行新规，21万亿房贷集体“卸担子”，房奴好日子来了？

根据去年年底的数据，抵押贷款总额已达到21万亿，有1.4亿家庭负担抵押贷款。其中，年轻人通过抵押贷款购买房屋的比例为85％。同时，有大量的“房奴”背负着抵押贷款，抵押贷款的利率已经成为每个人都非常关注的问题，因为它与每个购买者的“钱袋子”。

全国第一套房贷和第二套房贷的平均利率连续两个月下降，分别为5.51％和5.82％，分别比上一季度下降1BP和2BP。根据央行最新的LPR报价，短期利率降低20个基点至3.85％，长期利率降低10个基点至4.65％，银行不得参照基准贷款利率与买方签订浮动利率贷款合同。

我国继续降低利率，这意味着超过21.46万亿元的现有住房贷款将集体“减轻”负担。它可以在一年内节省数百亿的利息支出，这相当于让房主赚了一笔大钱。采用降低标准，降低利率，再贷款等多种方式使用资金来支持实体经济，特别是中小企业。未来，LPR仍有下降的空间！

例如，如果30年期贷款为100万元，则将5年期LPR降低10个基准点后，每月每月还款减少约60元，更不用说每月还款减少60元每月还款30年，可减少利息约2.16万元。稳定的房价对我国的房地产业和需求都有利，对于刚需来说没必要等太久，房价到了自己的“心理价格”，就可以买房了。

房贷|3月22日央行新规，21万亿房贷集体“卸担子”，房奴好日子来了

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