地产|产业地产未来价值：组织创新资源，营造创新环境( 三 )
组织创新资源、营造创新环境是中国产业地产的历史使命
综上，信息时代的到来，产业竞争将分为两个部分：科学技术发展+创新资源组织、创新环境营造。
通过创新资源组织（包括需求的敏锐洞察、资源的快速链接）和营造创新环境（建设中国的创新城区）是中国产业地产的历史使命，而其重要程度完全不亚于科技创新，这产业地产真正在风口的关键原因。
在创新资源组织、创新环境营造诉求下，传统的产业地产商必将进化为产城生态运营商，产城生态运营商角色将横空出世。传统片区开发中，政府方、产业企业、金融机构组三方博弈模型，三方在收益分配与风险承担上进行博弈。在创新资源组织、创新环境营造引领的区域产业发展新诉求下，第四方协调者价值逐步显现，调和者角色重要性凸显。
我们认为，产城生态运营商以片区发展的资源整合者角色入局，协调产业方、政府方、资本方之间关系，算一笔开发建设、产业、资本的综合账，以城镇化推进、区域资产价值提升的确定性为最终后盾，构建区域产业发展生态。
图：三方博弈模型 图：四方协调模型
文章来源：产城观察网
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