房企|控能耗传导至房地产：建安成本大涨，利润再遭挤压( 二 )
不过，在负债压力巨大的情况下，确实有房企宁愿亏本也要抢收回款，打出了“骨折价”。对此，华东一位房企总裁认为，这种行为必将导致企业陷入恶性循环。“房地产企业不赚钱空转是不可能的，最多空转两年，亏钱最终无法维持。”
但他也认为，今年接下来三个月的情况不容乐观，房地产市场一向有“买涨不买跌”的情绪，哪怕开发商降价，恐怕都很难吸引来流量，而降价的负面效应还包括损害产品质量和服务等。
楼市下行周期叠加原材料大涨，地产商又受重重一击。
按照一般行业规则，房企与承包商签订合同后，如果原材料涨跌幅在一定程度内（比如正负5%），则由承包商自行消化价格变动，如果涨跌幅过大，则触发价格改变机制。原料暴涨后，房企与供应商正共同承受巨大压力。
过去，为了获得大客户长期订单，供应商愿意垫资或接受商票，即使遭到房企拖欠，也愿意私下协商，尽量为客户着想。今年，各种压力下，房企与供应商的矛盾逐步爆发。
“下半年项目工地停工情况增多，总包和开发商公开撕破脸的情况也已发生，也与原材料上涨、承包商自身压力巨大有关。”一位地产业内人士称。
此外，今年在建项目的烂尾、质量风险或将加大，降标情况愈发严重。“长三角三四线城市过去两年非常好卖，很多龙头开发商高价拿地，但现在大量改善型项目已经改成了毛坯交付。”上述地产业内人士对第一财经表示。
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