杭州|杭州刚需盘终于不那么难摇了！投资客看不上那点倒挂？( 二 )
多好的上车机会啊！新政前崇贤可是接连限售了8次啊，最低中签率只有2.93%！
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杭州怎么会缺刚需呢？
从2016年开始，杭州的人才净流入率连续5年全国第一，比北上广深都高。
杭州刚需盘变得容易买了，主要是因为投资客撤退了，同时，自住刚需拿到房票的门槛变高了。
在杭州引进人口的同时，限购条件也在变得越来越高： 新落户的起码也要缴纳2年社保，单纯缴纳社保要缴足4年，才有房票。
我的一位大学同学，宁波人，7月初刚从上海来到杭州工作，看中的就是购房落户门槛比上海低。 结果 7月底 刚把户口迁来，就被限购了。
很多投资客落户杭州，就是盯着倒挂更多的改善红盘来的。很多新增房票，都看不上刚需盘的那点倒挂。
在杭州每开一个盘都限售的时候，很多人或许没有发现，杭州的自住刚需储备量，远没有大家想象中那么多。
而且由于新政的变动，很可能未来2年也很难有大的新增。刚落户进来的那批“刚需”，也要等到2年以后才有可能转化为购买力。
所以，目前阶段，杭州真正的刚需数量，是能看到天花板的。
不像投资客，能源源不断从犄角旮旯里突然冒出来。刚需自住买到一套房子，就少了一个，短期内新增量是有限的。
不趁着这个时候买房，难道要等竞争对手都拿到了房票再买吗？
千万不要被投资客带了节奏，一看到中签率和弃选率上涨，就不敢下手了。投资客买房是为了倒挂，你买房是为了有地方住，思维逻辑完全不同。
挤牙膏式开盘的时候，或许很难感觉到刚需盘变得容易买了。 但一旦像融耀之城、 月 映咏 荷园一次性拿出四五百套，就是最好的上车机会。
【 杭州|杭州刚需盘终于不那么难摇了！投资客看不上那点倒挂？】如果再有这样的上车机会，一定要报名。
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