▲院落商铺效果图
从投资规模看 ， 滨江新南里商业综合体项目总投资50000万元 ， 项目建设规划：项目用地面积33333.5平方米 ， 总建筑面积约90000平方米 ， 其中地上计容面积约60000平方米 ， 地下建筑面积约30000平方米 ， 容积率≤1.8 。 项目建设内容：建设有2栋商业mall、1栋酒店楼、23栋院铺、1栋公寓楼和1栋住宅楼等 ， 引进大型商超、高级特色商务酒店、中影院线、云境盛宴、特色零售、儿童教育培训、商业一条街等 。
从区位看 ， 滨江新南里商业综合体项目位于象湖滨江南侧 ， 为嘉福新天地商业综合部分 ， 地块东侧为南昌县文化中心项目 。 根据地块规划条件 ， 项目用地单位承诺自土地出让合同约定的开工之日起计算 ， 36个月内完成全部建设并投入营运 。
根据2021年的备案信息显示 ， 项目预计2021年开工 ， 2023年竣工 。 根据2020年嘉福的拿地要求 ， 该项目也需要在2023年6月左右开业 ， 如果没有如期营业 ， 嘉福也需要向南昌县缴纳除房产税外3000万元以上的税费 。
当时我们就文章分析称 ， 以目前象湖滨江南部的交房率和入住率来说 ， 这是不可能实现的 。
2、
爱琴海项目落空
地块计划今年10月重拍
2018年1月10日 ， 象湖滨江河洲路以东 ， 银城路以北 ， 东祥路（抚生路）以西 ， 象湖二路以南342亩商住用地出让成功 ， 由南昌卓壹投资有限公司底价拿下 。
根据拿地要求 ， 需要建设面积不少于10万方的家居商场、不少于6万方的百货商场、不少于3万方五星级酒店 ， 并且全部自持经营 。
万豪酒店落户象湖新城！爱琴海终于落户南昌打造购物公园！象湖滨江 ， 一夜之间声名鹊起 ， 吸引了一大批置业人群的簇拥 。
但最后的结果是 ， 开发商提出爱情海购物公园地块由于政府未及时交地 ， 要求解除合同 。
今年4月底 ， 红星中奥相关诉讼法院已判决解除合同 。 南昌县将统筹考虑、适时研究土地出让事宜 。
最近有业主在网络问政平台焦急询问 ， 南昌市象湖滨江红星中奥爱情海的地到底什么时候启动重新建设商业?
对此 ， 相关部门在6月15日作出回应称：“红星中奥地块已由法院判决解除合同 ， 返还土地出让金 。 目前正在履行阶段 ， 待2022年10月履行完毕后 ， 南昌县政府将统筹考虑土地出让事宜 。 ”
从本次回复来看 ， 由于出让金金额较大 ， 不排除有分阶段退回的情况出现；同时对时间做出明确 ， 也表明后续土地出让至少要在今年年底前才有条件实施！
原爱琴海购物公园地块位于象湖滨江河洲路以东 ， 银城路以北 ， 东祥路以西 ， 象湖二路以南 。
随着周边多个小区的陆续投入使用 ， 象湖滨江最缺的就是各种配套的跟进 。 例如商业综合体的需求是在日渐增大的！
此次退让土地出让金的时间节点已明确 ， 也相当于事件的翻篇 。 不过后续地块要想成功出让 ， 或许对地块性质的调整是必要的前提 ， 或者要搭售新的住宅用地 ， 这里的商业面积会缩减吗？
3、
长薪茂停工了！
开业时间一推再推
洪大长薪茂位于新洪城大市场的东南角 ， 地铁上盖商业 ， 商业总体量约18.9万方 ， 由地下二层地上五层建筑组成 。 在商业的东西两侧各设计有2个出入口 ， 同时是南昌首家购物中心立体式平层停车场 ， 停车位4400个 。
长薪MALL设计理念为 ， 打造全新沉浸式绿色生态体验空间 ， 全景式互动智慧型购物体验 ， 站在城市运营的大格局角度 ， 衔接城市的过去与未来 ， 打造一个汇聚休闲、文化、美食、亲子、娱乐于一体的南昌首个都市“社交”中心 。
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