近年来 ， 江浦社区新房不断传出利好 ， 一房难求的同时 ， 江浦的整体开发也进入了稳步发展期 ， 相信未来该地块会很“热门” 。
长海社区地块东侧紧邻上海体育学院 ， 往南300米可达江湾体育场 ， 距离地铁10号线三门路站1公里左右 。
普陀区3幅
普陀区上线了3幅涉宅地 ， 体量也都不市很大 ， 总建面约15.61万方 ， 起始总价77.8亿元 ， 分布于中山北社区和桃浦智创城 。
早前 ， 我们报道过普陀桃浦智创城规划 ， 含三类住宅用地102.45万㎡ ， 其中自持住宅11.1万㎡ 。 此次上线的地块正是位于桃浦智创城内 ， 不过颇让人意外的是 ， 地块的联动价已经达到了8.3万/㎡ 。
虽说地块位置算是桃浦比较好的 ， 周边有优秀的民办学校、地铁等硬件配套 ， 还有不少蓄势待发的科创产业园、商业综合体 ， 但是目前桃浦智创城还尚属于发展阶段 ， 未来发展如何还有待观察 。
中山北社区地块 ， 周边4条轨道交通路线 ， 有武宁路小学、武宁中学、蓝田中学、安师实验中学、我格广场、普陀公园等丰富配套资源 ， 一批次中 ， 中山北社区地块北招商以底价竞得 。
浦东5幅
地大物博的浦东上线了5幅地块 ， 其中2幅为城中村改造用地 ， 建面约56.1万方 ， 起始总价181.01亿元 ， 分布川沙、航头、唐镇、外高桥、张江五个板块 。
与一批次相比 ， 本批次的川沙、唐镇更靠近浦东核心 ， 为改善板块 。
其中 ， 川沙地块距离地铁2号线川沙站1公里左右 ， 周边有观澜小学、侨光中学、浦东新区实验小学、浦东新区中医院、百联川沙购物中心等 。
闵行区4幅
虽然并不属于市区 ， 但是无论是新房市场还是土地市场 ， 闵行一直都很热 ， 此次闵行上线了4幅地块 ， 总建面约25.67万方 ， 起始总价88.92亿元 。
4幅地块都位于热门板块 ， 一批次中浦锦街道、古美社区、紫竹园区也都有宅地出让 ， 最低溢价率5.07% 。
其中古美社区地块距离轨道交通9号线星中路站 ， 直线约900m ， 1批次中闵行区七宝镇古美北社区地块 ， 吸引了6个竞拍主体8家房企参拍 ， 竞争最为激烈 。
浦江地块就在一批次建发&华发以29.86亿、9.39%溢价率拿下的地块北侧 ， 东侧为上海师范大学附属闵行第三小学、第三中学 ， 还有漫城商业街、滨江商务广场、陈行公园等配套 。
青浦区5幅
青浦区上线了5幅地块 ， 总建面约34.37万方 ， 起始总价95.9亿元 ， 主要位于徐泾、朱家角、青浦新城 。
一直以来 ， 徐泾的宅地竞争都非常激烈 ， 1批次中徐泾宅地溢价率都在8%以上 。 2批次徐泾共推出2幅涉宅用地 ， 其中双联路距离地铁17号线徐盈路站1公里左右 ， 3公里范围内有尚鸿小学、尚泰幼儿园、德达医院、天空万科广场等配套 。
夏阳街道地块距离地铁17号线清浦新城站仅400米 ， 青浦绿地缤纷城即为该站上盖物业 。 周边3公里生活圈内 ， 有青安幼儿园小学、青浦佳禾小学、青浦高级中学等教育资源以及中山医院青浦分院等医疗资源 。
嘉定区5幅
嘉定区上线了5幅地块 ， 总建面约42.84万方 ， 起始总价95.92亿元 ， 均分布于嘉定新城 。
当中最具看点的莫过于23-01、29-01地块 ， 往南200米即为11号线马陆站 ， 紧邻吉宝绿地缤纷城 ， 周边有新城实验幼儿园、新城实验小学、马陆小学、育才中学等教育资源 。
此外 ， 复华园区地块周边有新城路小学、成佳学校、嘉定迎园医院等教育医疗资源 ， 距离嘉定体育中心仅200米 。
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