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6月27日 ， 2022年上海第二批集中供地官宣 ， 共34幅涉宅地块（2幅城中村改造用地） ， 总出让面积约119.66万方 ， 起拍总价高达746.46亿元 。
从区域分布来看 ， 浦东新区5幅 ， 静安区1幅；长宁区1幅；普陀区3幅；杨浦区3幅；宝山区1幅；闵行区4幅；嘉定区5幅；金山区1幅；松江区2幅；青浦区5幅；奉贤区3幅 。
相对于1批次集中供地来讲 ， 2批次供地在数量减少的情况下 ， 共有以下变化 。
首先 ， 优质热门宅地增多 ， 主要体现在中心城区供地占比从11%上涨至25% ， 长宁更是拿出压箱底地块 。
其次 ， 房地联动价 ， 有一定比例的上调 ， 比如青浦区大虹桥地块 ， 1批次中大虹桥房地联动价在6.3万/平方米左右 ， 此次房地联动价每平方米涨了1000元 。
还有就是 ， 地块限制条件略有变化 ， 主要体现在配建保障房比例下降 ， 除1宗需配建8%以外 ， 其余维持在5%的比例；还针对高层、别墅等类型 ， 做了不一样的定价 ， 比如顾村地块公寓联动价57076元/平方米、复式联动价74316元/平方米 。
长宁区1幅
一向供应稀缺的长宁区此次推出了新泾镇232街坊17/1丘77-01地块 ， 为纯住宅用地 ， 出让面积23047.8平方米 ， 地块起始楼面价91075元/平方米 ， 房地联动价高达16.3万/平方米 ， 容积率仅为1.2 ， 预计将打造洋房、别墅等低密产品 ， 起拍价25.19亿元 。
虽然该地块位于中外环间 ， 但绝对可以称得上是2批次土拍里面的王炸地块 ， 来看看 ， 地块周边的邻居 ， 檀宫、明苑别墅、夏都花园、鼎邦丽池、西郊清溪花园、田园别墅……
清一色的顶豪 ， 要知道先前一栋880平方米明苑别墅 ， 要价2亿；一栋736平方米清溪花园别墅 ， 要价3亿；一栋占地近2500平方米的檀宫 ， 要价9.1亿……
静安区1幅
此次静安上线了天目社区1幅宅地 ， 比较“迷你” ， 建面仅1.33万方 ， 起价约5.62亿元 ， 房地联动价约12.88万/平方米 ， 又一个苏河湾豪宅待上市 。
地块位于新静安内环内 ， 周边有地铁3号线、8号线、12号线 ， 南侧紧邻天目中路 ， 可直达南北高架路 。 周边生活配套齐全 ， 包括裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学、静安区北站医院、大悦城等 。
杨浦区3幅
从去年第五批次开始 ， 杨浦已经成为市区供应的主要来源 。 杨浦土地市场的厚积薄发 ， 越来越明显 。 2批次杨浦上线了3幅涉宅地 ， 总建面约17.18万方 ， 起始总价94.26亿元 ， 主要位于江浦社区、长海社区 。
其中杨浦江浦社区R-05地块（大桥街道115街坊） ， 地块位于金隅外滩东岸的南侧 ， 仁恒海上源的东侧 ， 前些日子 ， 仁恒海上源推新 ， 372套房源 ， 共1769组意向认购 。
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