杭州|2022年已经过半，天津楼市又是一个什么状态钱江新城

2022年已经走到了六月底，楼市经过数月的刺激，成绩单基本只能说一言难尽啊
眼下的天津楼市，说是冰火两重天，也不为过
好的学区房，过户的人占满过户大厅
郊区的新房，售楼部三对一服务
这不是瞎说，这是有数据支撑的

很多人买房，都选择了和平、河西、南开这些学区属性强的板块
去年和平的去化，今年河西的涌入，都在说明购房人在寻找可控的资金安全地带
而天津以教育立市，选择天津就选择了教育
而教育最强的三个区：和平、河西、南开
和平经过去年的去化已经让很多人放弃，开辟第二战场，这个时候河西进入了他们的视野
河西区，天津市核心地段，配套完善，多层次的教育都可以在这里满足
这就是在天津买房的第一选择：教育
今年什么房子卖得最好，有人说肯定是刚需
很多刚需因为大环境的影响，已经开始放缓购房的脚步，稳定工作面才是他们最在意的地方
这里最有代表性就是西青绿城某项目，刚开始，都觉得没人买这里
是看走眼了，今年没赚钱是没赚钱，但可不包括这一波人
天津这几年的产品特点一直中规中矩，很多楼盘都没有生活阳台，往往是以一个飘窗代替
产品经过新一轮的更新换代，吸引了一大波群体
走在改善的路上，不是改善房子，而是改善房子所带来的科技进步
当然这里的改善多见于新房，二手房在改善这个命题上，一直写不出文章
这就是现在在天津买房的第二选择：改善
【杭州|2022年已经过半，天津楼市又是一个什么状态】很多开发商房子一直卖的不好，卖的不好，会影响进度吗？
看了下，天津大多数房子可以按时交房
按时交房和销售的滞后，很多人选择买期房，但交到手里的往往是现房
南站某央企1872项目，现在还在卖现房，再有三个多月就交房周年了
要品牌有品牌
要地铁有地铁
旁边的产业也在紧锣密鼓
周边商业配套也已动工
怎么回事？
这里有生不逢时的悲哀，也有行业内部的竞争
旁边竞品项目的价格战，多多少少损失了一部分客源
这是天津现在买房的第三个选择：现房为王
楼市最重要的一点是什么，香港李首富曾经说过一段广为人知的话
地段、地段、地段
怎么看天津的地段，天津的地段一直在变化，最近几年地段基本确定
大的地段就是外环线，中的地段就是中环线，小的地段就是小区
地段价值高于房价价格，那是买入的合适时机
地段价值高于房价价格，那是卖出的合适时机
这里是机会主义的土壤，是比拼眼力和脑力的战场
捡漏还是套路，需要放大镜
这是在天津买房的第四个选择：放大镜看地段价值
楼市前路不明，我们能做的是，满足需求和利益的同时，多观望，多比较
楼市已经过了一夜暴富的年代，也过了跌跌不休的周期
楼市正在以一个健康的发展周期展现在世人的眼前
而过高的期望和过低的愿望都不会给楼市带来健康的发展
天津买房的四大选择，是当下的选择，也是在2022年下半年购房的提醒
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杭州|2022年已经过半，天津楼市又是一个什么状态

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