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东莞|杭州楼市现状：奥体板块，房价严重低估

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东莞|杭州楼市现状：奥体板块，房价严重低估

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东莞|杭州楼市现状：奥体板块，房价严重低估



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州萧山上班 ， 想在奥体买房 ， 有投资价值吗？
奥体板块怎么样？


回答：奥体板块房价五万左右 。

奥体板块是萧山区的热门板块 ， 与杭州市中心隔江相望 ， 升值空间巨大 。
这里住宅太多了 ， 商圈最发达的地段集中在融创时代奥城小区附近 。
奥体板块的房子都是次新房 ， 房龄五年不到 ， 因为这个板块是近几年刚刚开发出来的 。
根据二手房市场分析 ， 绿地旭辉城小区均价5.6万 ， 龙湖春江彼岸小区5.9万 ， 莱蒙水榭春天小区5.9万......
在奥体板块买房 ， 是不错的选择 。
【东莞|杭州楼市现状：奥体板块，房价严重低估】提问：房哥 ， 在杭州买房投资 。
总价200万以内 ， 是选择余杭的闲林 ， 还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的 。
回答：从现在的二手房热门情况上 ， 在闲林买二手房的购房者数量 ， 是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上 。
在大江东买房做投资 ， 要买新房 ， 因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了 ， 新房均价仅需一万九千八 。
提问：房哥 ， 在杭州临安买房 ， 从投资角度来说 ， 考虑到几年后转手卖掉 ， 买多大户型的合适呢？
回答：考虑到后期的转手容易程度 ， 可以优先选择90平方米以下的户型 ， 其次可以选择90-120平方米的户型 ， 120平方米以上的户型在后期转手难度最高 。
提问：房哥 ， 我在深圳上班 ， 感觉深圳没什么发展前途 ， 打算回杭州买房 。
杭州现在的房价可以入手吗？

回答：现在的房价可以入手 。
根据杭州房哥的数据显示 ， 包括杭州在内的十大一线城市的新房平均价格为28441元/平方米 。
从北京、上海、广州的房价变动情况看 ， 可以得出一种趋势性的结论 ， 无论是全国房价还是个别城市的房价 ， 其房价代表的趋势是一致的 ， 即仍然处于房价上涨趋势之中 。
杭州房价比深圳低 ， 处于上升时期 。
提问：房哥 ， 我想在杭州临安买房 ， 有没有好的学区房楼盘？或者您认为临安哪些楼盘比较好？
回答：在临安 ， 大大小小的小学总计有10余个 ， 教学质量优异的小学有3个 ， 分别是：晨曦小学、城南小学、衣锦小学 。
在临安买学区房 ， 推荐的楼盘：金色时代、地上春天、苕溪人家、绿城·钱王文化广场 。
提问：房哥你好 ， 宁波房价还能涨吗？
在哪个区买房最好？
回答：宁波房价还在涨 。
鄞州是宁波房价最贵的市区 。
宁波大部分豪宅小区都在鄞州 ， 比如：格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期 。
提问：房哥好 ， 房子总价218万 ， 商业贷款114万 ， 贷30年 ， 是用等额本金好 ， 还是等额本息好？
另外 ， 房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改变吗？还是说现在定多少 ， 以后的30年期间都是这个利率呢？
回答：如果你的理财收益高于银行贷款利率 ， 选择等额本息是最佳选择 。
你在办理房贷时 ， 可以选择“固定利率” ， 房贷利率在贷款期间不会改变；你如果选择“浮动利率” ， 房贷利率在贷款期间会改变 。

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