【新房|2022年6月全国楼市成交数据——兴睿地产】
百城新房价格同比上涨1.72%
2022年6月百城新建住宅平均价格为16205元/平方米 ， 同比上涨0.88% 。 百城二手住宅平均价格为16026元/平方米 ， 同比上涨0.87% 。 房价涨幅远小于贷款利率 ， 在买涨不买跌的时代 ， 这样的房价涨幅无疑是导致2022年上半年全国成交额大减的重要原因 。
2022年上半年 ， 全国土地成交建筑面积同比大跌60%
2022上半年土地成交规划建筑面积18071.96万㎡ ， 较去年同期下跌60.82% 。 2022年6月单月 ， 50家代表房企拿地总额同比下降63.6% ， 较上月有所收窄 。 2022年6月当月 ， 北京、苏州、杭州、宁波、合肥等热点城市进行了第二批集中供地 ， 房企拿地热情依然略有恢复 ， 拿地投资力度小幅回升 。 国央企和城投公司依然是本轮集中土拍的成交主力军 。
2022年6月百强房企销售额环比大增61% ， 但同比仍下跌43%
2022年6月当月 ， 百强房企实现销售操盘金额7329.7亿元 ， 单月业绩规模环比大幅增长61.2% ， 但从同比来看 ， 6月单月业绩仍然下跌了43% 。 整个2022年上半年 ， 百强房企累计销售操盘金额的同比降幅也达到50.3% 。
30个重点城市成交同比大跌38%
2022年6月 ， 房地产市场供求有所放量 ， 同比跌幅明显收窄 ， 重点30城供应面积同比跌幅收窄至36%；成交面积同比跌幅收窄至38% 。 其中 ， 一线城市市场最具韧性 ， 26个二、三线城市市场整体回稳 ， 但城市分化加剧 。
兴睿地产认为 ， 从数据上来看 ， 下半年全国楼市将大为改善 ， 预计2022年7月全国楼市销售同比跌幅会收窄到10%左右 ， 甚至略微增长 。 这是因为2021年从7月开始 ， 全国楼市开始了大幅度下行 。 在2021年7月 ， 百强房企单月实现销售操盘金额8611.7亿元 ， 环比2021年6月份大幅度降低了33% 。
下半年 ， 总体来看 ， 房地产市场调整仍然继续 ， 很难恢复到2021年状态 ， 楼市全年销量预计下跌40%左右 。
（以上部分数据来自于中指和克而瑞）
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