长沙|郑州楼市现状：烂尾楼这么多，房价高不高？大户型

【长沙|郑州楼市现状：烂尾楼这么多，房价高不高？】

文章图片

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，郑州为什么这么多烂尾楼？
郑州人口比去年少了很多？
我可以在郑州买房投资吗？

回答：根据2021年烂尾楼排行榜前十名城市，郑州烂尾楼数量全国第一。
郑州烂尾楼数量占比28% 。
在郑州，每卖出三套房，就会有一套房烂尾。
郑州作为烂尾楼数量全国第一的城市，烂尾楼出现的概率非常高。
在郑州买房，业主不能奢求楼盘质量出现问题，只要开发商能够按时交房，已经是谢天谢地。
根据房哥数据统计，郑州目前有超级多数量的楼盘烂尾，烂尾的楼盘规模有大有小，比如：祈福城、宝能东广场项目、御湖宸院、名门翠园、恒祥百悦城......
不建议你在郑州买房。
建议你在杭州买房。
提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？
300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。
回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥，我是杭州本地人，想在拱墅区买房，申花板块怎么样？
有什么新房楼盘吗？
申花板块有什么投资价值？

回答：申花板块很好。
在申花板块买房，可以考虑华润房企、绿城房企联合打造的杭樾润府。
杭樾润府，限价4.62万/平，户型115平起步，总价530万起步，预计七月份首次开盘。
华润房企在申花板块将打造一个万象天地商场、商业街，未来将成为该板块的地标建筑，对附近楼盘房价有提升作用。

申花板块目前有地铁5号线、地铁10号线，双地铁环绕，出行方便，是在杭州买房的一个好选择。

提问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？

回答：有必要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
提问：房哥，你好，想请教一下，杭州地铁5号线的姑娘桥站附近，彩虹天空之城二期怎么样？投资回报率高吗？
回答：值得买，投资回报率高。
彩虹天空之城，是地铁上盖类型的楼盘，可以通过商场B1层抵达地铁站。
作为对比，可以参考双桥地铁站附近的阳光城新房楼盘，限价32000元/平；彩虹天空之城比阳光城的楼盘便宜6400元/平，性价比明显。