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记者/ 李惠琳 编辑/ 谭璐
2022年过半 ， 房地产又经历了一场残酷的洗牌 ， 有人掉队离场 ， 有人借机超车 。
华润置地今年尤其风头日盛 。
上半年 ， 在土拍市场 ， 华润置地大手笔逆势拿地 ， 在全国斩获多个“地王” 。
中指研究院的数据显示 ， 前6个月 ， 华润置地以392亿元的拿地金额 ， 高居行业第二；按权益新增货值 ， 则高居第一 。
豪勇出手 ， 这家央企龙头 ， 底气十足 。 融资端 ， 它频获银行“真金白银” ， 上半年获授银行贷款融资超过200亿元 ， 摆脱钱紧 。
销售端 ， 抓住弯道超车的窗口期 ， 华润置地行业排名比年初蹿升3位 ， 跻身前5名 ， 回血不少 。
一改往日的低调、保守作风 ， 华润置地正在大胆扩张 ， 显露出勃勃雄心 。
【华润置地|3000亿华润置地，大举扫货】大胆拿地 ， 高频融资
2021年以来 ， 当民营房企纷纷陷入流动性危机而捂紧口袋 ， 国企背景的房企和机构成为土拍市场主角 ， 华润置地尤其活跃 。
2021年 ， 华润置地新获取项目61个 ， 新增权益土地储备1107万平方米 ， 截至当年底 ， 可售货源增至5278亿元 ， 90%以上位于一二线城市 。
2022年一开局 ， 华润置地的拿地动作更为激进 ， 现身大连、宁波、义乌、长沙、合肥、北京等地扫货 。
北京的第二批次集中供地 ， 总计推出17宗地块 ， 华润置地“胃口”大开 ， 报名9宗 ， 最终斥资118.86亿元斩获两宗地块 ， 成为此轮拿地最多、金额最大的房企 。
其中 ， 以74.7亿元底价 ， 摘下总价“地王”——丰台区亚林西地块 ， 销售指导价为11.2万/平米 。
华润置地今年的新成果中 ， 不乏高溢价拿地的 。 4月6日 ， 西安的西咸新区沣西新城一块商住用地 ， 经过139轮竞价 ， 华润置地以22.51亿元、溢价率226%的代价拿下 。
中指研究院数据显示 ， 今年上半年 ， 累计新增货值764亿元 。 相比之下 ， 同一时期 ， 全国TOP30房企中 ， 有不少家房企几乎颗粒无收 。
业内人士认为 ， 华润置地敢于逆势拿地 ， 底气在于其融资优势 ， 母公司华润集团的背景以及充裕的现金流 。
背靠大树好乘凉 ， 今年上半年 ， 华润置地无论是融资次数还是金额 ， 已超2021年全年水平 。
2022年1月 ， 华润置地从招商银行获授200亿元的并购融资额度 。
据《21CBR》记者统计 ， 2月至6月 ， 华润置地陆续从银行获授14笔贷款融资 ， 总额超210亿元人民币 。
最新一笔是6月23日 ， 获授7.8亿港元贷款额度 ， 期限为一年 。 而且 ， 这14笔银行贷款有一个共同前提 ， 即华润集团须是华润置地大股东 。
期间 ， 华润置地还发行了三期公司债券 ， 规模分别为 50亿元、10亿元、 20亿元 。
人事更替 ， 弯道超车
豪掷数百亿囤地 ， 是华润置地的扩张野心 。
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