严跃进提醒 ， 低成本获取地块是利好 ， 但要注意后续消化 ， “毕竟宏观经济和房地产经济运行有不确定性 。 ”华润置地在今年4月底发行公司债券时也强调 ， 公司存在有息债务较高的风险 。
2022年开年以来 ， 市场大势下行 ， 华润置地的业绩受到明显拖累 。 前6个月 ， 其销售额同比下滑26.6% 。
严跃进认为 ， 对比很多房企下滑50% ， 华润置地的数据表现相对不错 。
好消息是 ， 6月开始房地产景气回升 ， 华润置地单月销售环比增长了95.1% ， 同比降幅收窄至2.4% 。
“乐观看 ， 随着各地购房政策的持续宽松 ， 房价颓废的态势会有所遏制 ， 但要真正走出下跌的泥潭 ， 至少要到四季度 。 ”严跃进表示 。
富瑞保守预测 ， 华润置地全年销售下调至2900亿元 ， 同比下跌8% ， 去化率为55% 。
等待春天到来的时候 ， 华润置地对外扩张 ， 对内精简架构 。
今年4月 ， 华润置地开展新一轮组织调整 ， 整合城市公司 ， 其中华东大区整合为6大城市公司 ， 并伴随人员优化 。
潮涨潮落间 ， 中国地产商经历座次重排 ， 华润置地欲更上一层楼 ， 还要寻找新业务增长点和第二增长曲线 。
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