开发商|利率上涨、房贷被拒…上半年昆明楼市你不得不看的十大关键词！( 三 )
具体来看，学校配置方面，到2035年在县域范围内共规划 284 所学校，其中布局幼儿园 164 所，完全小学 82 所，初级中学 17 所，高级中学 9 所，九年一贯制学校 8 所，十二年一贯制学校 1 所、完全中学 2 所，特殊教育学校 1 所。
班级数配置方面，共规划班级数为 4846 班，未来有望成为昆明一大教育新城。
△中国城市规划设计研究院设计方案效果图
此外，加上今年滇中新区小哨片区的宣传片出炉、小哨国际新城设计方案效果图曝光、昆明长水国际机场S1卫星厅正在开展的收尾及验收工作，计划6月投运、长水机场T2航站楼将于年底开工建设、《昆明长水国际机场改扩建工程预可行性研究报告》于日前顺利获得国家发改委批复等诸多好消息，滇中新区未来发展不可估量。
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关键词八：“整治学区房炒作”
上半年，海南省、广州市、成都市、石家庄市、南京市等多地展开行动，治理房地产领域虚假违法广告，其中，以学区房的名义违规宣传和炒作房价成为整治重点。
今年5月25日，昆明市盘龙区市场监督管理局约谈了辖区内的地产项目，就“利用学区房、学位房对项目进行宣传炒作”等进行提醒，并就相应的广告法对开发商培训，明确若开发商明此后知故犯，将进行处罚。
其实，我国关于禁止开发商以学区房、学位房进行宣传的整治还要更早，2018年9月19日下午，西安市房管局、教育局以及工商行政管理局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》，明确规定开发商无权承诺学校，也不得在协议内约定对应学区学位等事项。希望家长理性购置“学区房”。
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关键词九：“TOD项目”
4月18日，原菊花村公交车场，昆明市综合交通国际枢纽建设项目中的地产项目——枢纽曜城正式亮相，昆明又一TOD项目由此诞生。
△昆明市综合交通国际枢纽建设项目中的地产项目
TOD，是结合了火车、地铁、公交车及飞机在内的所有交通形式的地产开发。
在400—800米（5—10分钟步行路程）半径内，建立集工作、商业、教育、文化、居住等于一体的社区，鼓励绿色出行，打造健康和可持续发展的城市发展模式。
昆明另外一个TOD项目为昆明西客站综合交通枢纽，项目于今年3月举行开工仪式。根据规划，项目总用地面积约1200亩，估算总投资209.42亿元。
△昆明西客站站前下沉商业空间
从4月初曝光的昆明西客站设计效果图来看，项目最大亮点将是打造成为“没有站前广场的火车站”，与传统的火车站设计不同，昆明西客站的设计取消了站前广场，采用了诸如下沉式广场、商业、庭院的多层分区式设计，将客流集散过程分解到了不同的业态、空间内，其与地铁线路深度接驳，旅客无需走上地面便能换乘。
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关键词十：“轨道交通新进展”
6月16日，昆明市轨道公司到嵩明县进行现场调研，与县委、县政府召开了座谈会，初步确定了轨道交通嵩明线的推进方案，将于近日签订合作协议。
按照初步规划方案，轨道交通嵩明线以长水国际机场T2航站楼为起点，经杨林经开区、职教新城到达嵩明县城，全长20公里，嵩明境内设5个站点，力争“十四五”期间能够建成运行。
6月22日，采访人员从安宁市第七次党代会上获悉，轨道交通安宁线项目正加速推进，安宁市与昆明轨道交通集团有限公司已经签订了相关合作协议，目前项目已进入相关审批流程，有望获批后开工建设。
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