在大连，学区房的数量疯狂上涨 。大连的大部分外来人口来自东北三省和内蒙古 。受东北经济下滑影响，大连房价近两年略有下降，前年下半年触底 。未来的房价，你的决定，需要你自己掌控 。首先，大连算是二线沿海城市 。这里不讨论大连是否真的符合二线城市的标准 。但是大连的房价在二线城市中并不算高，最近也没有出现其他二线城市的暴涨 。
大连房价2018年能降吗？
大连最近连续五个月都涨，这对于多年还会长的大连来说，已经是一个不小的涨幅了 。而很多人，说起后续市场也更是信心满满 。但我倒觉得不尽然 。大连的方式很难出现暴涨状态，因为大连的库存量比较高，而且整个东北的政治和经济以及人口都对他有不利的影响，以前大连吸引了大量的东北人来打工 。现在大家都去南方了，大连的房价涨与跌，主要看其经济发展的快与慢 。
未来五年大连的房价会降吗？
这要从两方面回答 。一现在，举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例，房子降价了，市场萧条了，这么大的一笔财政收入哪来？而且，我们必须要知道的是，一旦房地产市场完蛋了，对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗？没有一类企业可以独自存活的 。所以，我们不能指望市场萧条了，那样的话，你的日子也不好过，也还是买不起房子 。
二现在的情况是，有价无市 。人员外流的严重，进来的人很少 。因为，企业比金融危机前少多了，打工的就少了，买房的也少了 。对于投资方面，以前来大连买房的基本都是黑龙江，吉林的，还有辽宁北部的 。现在，东北经济形势不好，投资客也都不来了，都转向北海，防城港，三亚等地了 。而且，人员流动很难在五年之内逆转 。谁也不愿意去物价高，消费高的地方生活，是不？所以，未来的房价如何，及你的决定，须要自己来把控 。
2018年大连的学区房价疯狂上涨，是什么原因？凭什么那么贵？
2018年大连的学区房疯狂上涨？现在也不便宜啊，而且，现在也在涨 。当然了，不光大连，全国哪个城市，学区房都不便宜，北京的学区房能达到10万甚至15万一平，且房子也不怎么样 。我倒觉得这些都不算什么，我还见过更夸张的某人在某个城市的某个重点中学附近有个类似破仓库的建筑，但是，据说这个破仓库也能住人，甚至，入住可以落户口 。
于是，一个又黑又暗啥条件都没有的破仓库，就因为能落户，且周围有重点中学，一个破仓库竟然能卖到47万，不禁让人感觉背后发凉 。学区房高企的价格在全国都是一样的，大连也不例外 。相对来讲，因为大连的平均房价在二线城市中算中等偏下，所以，其学区房也不是像一线城市那样贵得超级离谱 。在大连，学区房的价格基本在3万至4万一平米 。
那么，为什么学区房的价格那么贵？还不是需求促成的，还不是开发商忽悠的，还不是那些家长花钱买心安，还不是学区学校太少闹的 。物以稀为贵，在市场经济下，这是必然 。不论在哪座城市，重点学校，优质学校的数量都是少的，但是，家长们却对这样的学校有极大的需求，加上我国基本上采取就近入学的政策，一方面优秀学校少，另一方面需求量又大，所以，学区房价格畸高在我国也是一种必然 。
我们国家一向重视教育，重点中学中考非常高的重点高中录取率也成为了很多家长追逐学区房的理由，为了孩子，花多少钱都值得 。其实，我个人觉得，现在疯狂追逐学区房除了人们焦虑外，也是对教育问题认识不清，很多认为只要把孩子送到所谓的好环境就万事大吉了，这样相当于未来等于给孩子在重点高中订了一张入场券 。哪有那么简单？所谓的重点初中是优秀的教师和优秀的学生共同作用的结果，而且，相对来讲，学生的作用要略大些 。
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