时代周报|广州楼市成交创年内新低：三成首付也能抢网红盘，二手业主豪降百万元( 二 )
但买房市场也在发生变化。上述按揭贷款业内人士告诉时代周报采访人员，楼市上行期，大家会想方设法解决购房资格，但目前严格的调控政策，已经影响到了购房者的买房信心。
荔湾二手成交量环比下降超50%
新房市场逐渐降温，二手住宅交易同样受到影响。
根据广州市房地产中介协会统计的数据显示，6月广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和网签面积分别为7794宗和75.76万平方米，环比分别下降25.94%和23.61%，同比分别下降37.65%和35.49%。
“疫情对广州中心城区的二手房交易影响较大。其中荔湾区6月成交量环比下降幅度超过50%；邻近的越秀区、海珠区环比下降幅度均超过三分之一；天河区、白云区环比降幅亦达到20%以上。”广州市房地产中介协会指出，除了疫情冲击之外，今年以来，广州两度出台新政调控楼市，房贷、备案价制度、预售证等形成“组合拳”，共同为楼市降温不少。
市场再现降温信号，也让部分业主的心态发生改变。7月5日，时代周报采访人员通过“贝壳找房”查询天河区珠江新城、越秀区东风东等板块的二手房报价发现，今年以来，上述板块内的多套房源挂牌价开始陆续下调。其中，在广州上一轮涨价周期中领涨、位于珠江新城中区的保利心语花园，目前在售20余套房源，有4套挂牌价陆续下调，最高降价达120万元，最低降价达50万元。
就连公认为广州教育强点的越秀东风东板块，其二手房报价亦开始松动。该板块的标杆楼盘东风广场，目前在售16套房源，有5套挂牌价陆续下调，降价幅度在16万元到52万元之间。另据贝壳数据显示，该楼盘6月参考均价为106728元/平方米，环比上月下降7.88%。
【 时代周报|广州楼市成交创年内新低：三成首付也能抢网红盘，二手业主豪降百万元】此外，珠江新城多个区域的成交均价亦有一定下滑。贝壳数据显示，6月25日—7月1日，珠江新城中的成交均价为66269元/平方米，比上周下跌54.2%；珠江新城西成交均价为69589元/平方米，比上周下跌18.7%；珠江新城东成交均价为135948元/平方米，比上周下跌6.6%。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态