购房置业|7-12月份准备买房的家庭，不妨先看看这3个建议小产权房|房价

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前几日，一位大学的同学组织了几个关系比较好的校友举行了一次交流聚餐活动。分开8年，大家又见如初。当初在学校的时候，家庭背景几乎一致，不过8年之后的今天，由于社会经历的不同，人生路径也大相径庭了。
有2个非常具有代表性的同学，笔者认为有必要说一下，也能对人生财富积累起到一定的学习和借鉴作用。
同学张路（男，化名），在8年前家庭贫寒，母亲是一位文盲，父亲只有小学2年级的学历，也几乎相当于半个文盲状态。母亲常年在家务农，父亲经常跟着施工队外出打零工挣点钱，所以张路学费来之不易，经常吃了上顿没下顿，大学4年靠着助学金勉强度日。背景就这么简单。

然而在张路毕业之后，机缘巧合之下，人生有了巨大的变化。由于没有足够的资本和时间可以用于浪费，所以他一边上学，一边打工，最后入职了一家房地产中介。接下来的情况大家都有目共睹了，过去的8-10年里，正值房地产的黄金时期，张路不仅销售房子，还趁机为自己购买了一套50万元房产， 3年之后，他的这套房子涨到了80万元，于是他卖掉，再次采用首付款的方式够买了2套70万元房子。在那个年代里，他的这个城市没有限购的说法，房子随便买卖，截止2021年，他已经手握4套房子，预计总价值500万元，净资产大约200万元。可以说，在一般的二线省会城市，能拥有200万元净资产，已经是非常不错的高收入人群。
另外一位同学是一个反面教材，咱们暂且称之为李四（化名，也是男性），父母帮忙为他的工作做了全面的规划，毕业之后，李四就在父母的“努力和帮衬”之下，顺利进入到了一个事业单位（考公务员3年没有考上，他失去了信心），月薪并不高，只有4500元，其他福利还算可以，可用加上不可用的收入总计能达到7000元左右。日子过的逍遥自在，朝九晚五。

不过在3年前，他遭遇到了一个新难题，虽然父母帮忙解决了工作，但是没有能力帮忙解决房子大事。当面对结婚大事的时候，女方家庭要求必须要具备独立婚房，这个难倒了李四，现在东奔西走借钱购房，显得疲惫不堪，好不容易买下了一套100万元的房子，每个月还要应对4000元的房贷债务。
在8年前，张路和李四完全不会预料到，自己的这种选择会带来何种后果，只有经历过了，方可盖棺定论做出评判。李四的起点很高，按理来说能获得更好的发展空间（就算是现在，依然是不错的），然而比起“依靠房地产发迹”的老张，李四的资产就显得很鸡肋了。自从1998年中国住房改革之后，到2020年，平均房价从2000元一路涨到9980元，涨幅整整达到了400%之多，可以说，房地产就是一个实打实的“造富机器” ，像老张这样的人还有千千万个，他们要么依靠炒房致富，要么凭借拆迁一跃而起。

那么， 2021年之后，房地产依然还有这么强大的“致富”能力，还值得购买吗？笔者给出的答案是“因地制宜” ，房地产差异化发展的趋势越来越明显了。优质城市的房产或还有进一步的提升空间，然而劣质房产或进一步陷入回调和衰退区间。所以买房也要有一定的选择性。 7-12月份准备买房的家庭，不妨先看看这3个建议，内行：建议收藏。

购房置业|7-12月份准备买房的家庭，不妨先看看这3个建议

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