南通|拐点来临，房价即将下降，建议购房者优先选择二手房二手房

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任何人都知道房价不可能无限制涨下去，甚至于在目前房价明显存在水分的情况下，未来市场上的房价迟早都会出现下跌。只不过现在大家争论的点在于，房价到底什么时候才能出现下跌，毕竟房价对经济发展、对居民财富都存在巨大的影响，不能突然出现下跌。而现在来看，房价下跌的拐点很有可能就要出现了，因为现在的楼市在政策调控的作用下，已经变得越来越稳定了，供需关系对房价的影响真的慢慢变大。特别是在国家统计局公布的6月房价数据中，新房上涨城市年内首次出现下跌，这在某种程度上就反映出当前楼市降温的行情，房价下跌真的不远了。

以前房价之所以能不断上涨，很重要的一个原因就是炒房者在不断炒作，而现在因为国家收紧调控政策的原因，炒房者受到巨大的限制。而在没有了炒房者之后，整个房地产市场供过于求的事实就彻底暴露了所有人眼前，而且这种供过于求的现象还因为人口出生率下滑的原因变得越来越明显。
尽管房地产市场比较特殊，但依旧还是会遵循经济学的基本规律，在供过于求的时候价格还是会出现下跌。所以自从楼市调控限制炒房行为之后，大家对房价下跌的信心变得越来越充足。而居民的这种预期，在一定程度上也会对房价走势造成巨大的影响，至少现在来看不少手里有多余房产的人都选择了降价抛售，这也带动了市场上的二手房价格出现下跌。

按照国家目前表现出来的态度来看，未来相当长一段时间里，国家都会保持严格的楼市调控氛围，因此这个时候房价是真的要迎来下跌的拐点了。因为光靠市场因素的话，根本就不足以支撑目前虚高的房价，更何况现在银行的资金也出现了明显的收紧，房价就更容易出现下跌。实际上今年上半年的时候市场上经常能看到开发商降价抛售房产，甚至有房企给出了每平米降价5200多元的优惠。那么问题就来了，在目前楼市拐点到来的背景下，购房者还该不该买房呢？笔者个人的建议是，有需求并且有经济实力的刚需购房者该买就要买，毕竟现在降价的情况并不少，说不定还能捡个漏呢。

【南通|拐点来临，房价即将下降，建议购房者优先选择二手房】但是在买房的时候，笔者建议购房者最好优先选择二手房。原因也很简单，那就是因为现在的楼市一个资金紧张的楼市，开发商为了缓解资金压力甚至都主动降价促销了，那怕是降低自己的利润也在所不惜。但就算如此，开发商也不一定能够顺利缓解资金压力，所以现在买新房的话，很有可能会遇见烂尾房，毕竟现阶段我国大部分新房都是期房。而购买二手房就不用担心遇到这个问题了，甚至还可以实地检验房子的质量，这样购房者就能更容易买到符合自己心意的房子。更何况现在卖房的人承受的压力越来越大，购房者在买二手房的时候还能占据更多主动权，至少在砍价的时候能更有底气，也许还能多省不少钱呢。

南通|拐点来临，房价即将下降，建议购房者优先选择二手房

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