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1998年 ， 还是采取分配住房制度 ， 哪里工作就分配哪里的房产 。 1998年后房地产改革了 ， 商品房时代正式来临 ， 也标志着国内的房地产迎来了黄金爆发期 。
1998年全国商品房价格还不足2000元每平米 ， 如今全国平均房价已经突破万元每平米价格上涨达到了5倍之余 。 看上去价格好像并不高吧！身边所有的物价都差不多上涨了这个价值 ， 所以没有什么觉得好稀奇 。
我们看到的仅仅只是平均房价 ， 根据贝壳研究院数据显示全国65城平均房价17388元每平米 ， 4个一线城市 ， 平均房价6.5万元每平米 ， 房价突破2万元的城市有20个 ， 房价突破1.5万元的城市有34个 ， 房价突破万人的县城有103个 。 另外中指研究院公开数据显示4座一线城市购房门槛分别为617万、613万、580万、359万；4座二线城市 ， 平均购房价格都超过了300万 ， 5座城市购房门槛在200~300万 ， 9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛105~313万 ， 所以买房并没有想象中这么简单 。
随着房价逐步攀高 ， 工作的城市买不起 ， 只能选择购买周边的城市 ， 周边的城市买不起再选择远一点的城市购买 ， 如果再买房子 ， 那就选择回老家买房 ， 这已经成为了当代人购房潜意识 。
珠三角地区有两个一线城市 ， 来了就是深圳人 ， 这句话听着不错 ， 实际上更多人都是选择在惠州买房 ， 有少部分人选择了东莞居住；广州的房价是4个一线城市最低 ， 中心区域房价也贵 ， 郊区的房价便宜 ， 所以更多人愿意选择去郊区或者旁边的佛山清远等城市购买房产；上海工作的人更多都选择长三角周边城市；最出名的还是燕郊 ， 由于北京的房价高 ， 租金高 ， 不想在北京工作的人都会选择燕郊、通州这里租房居住 ， 买房的人群也不少 ， 堪称“中国第一睡城” 。
每天的通行时间基本上在4个小时左右 ， 清晨5:00就有很多人坐大巴去北京上班 ， 下班之后又来了一大批人 ， 不少人都说每天在通行时间上是否浪费了不少时间吧 ， 没办法面临的如此高房价 ， 高租金也只能选择 ， 周边的城市有经济能力的情况下 ， 谁不愿意在工作周边地方选择租房买房呢？
有需求才有市场 ， 很多投资者看中了这个挣钱机会 ， 北京天津有大批量炒房客涌入到燕郊 ， 让燕郊的房价一度成为了全国“热点” ， 同时也拥有“环京一哥”的称号 ， 从地理位置上观看 ， 距离天安门35公里这个位置可谓是独天的后承接了绝大部分北京外溢 。 让燕郊房价冲上巅峰的是2016年 ， 通州被确认为北京行政区服务中心；北京2017年实施了“317严政” 。 北京被限制了之后 ， 更多的需求就会在外地燕郊成为了最佳的位置 ， 一路把房价拉升到了3.5万元每平米 。
本以为燕郊的房价还会继续往上走 ， 万万没想到的是 ， 重拳打击下 ， 燕郊再也没有起来了 。 2017年3月份廊坊发布调控新政策 ， 非本地户籍居民限购一套房产 ， 首付比例不得低于50% ， 包括新建商品房和二手房；本地户籍购买第1套房 ， 首付比例不得低于30% 。
2017年6月廊坊限购政策再次升级 ， 本地户籍可以拥有两套住房 ， 外地购房者需满足三种社保或者是个人所得税证明 ， 才能在当地购买一套新房 。 正常来说 ， 不在燕郊工作怎么可能缴纳得了三年社保或者个人所得税证明了 ， 所以限制了一大批在北京工作人群 。
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