溢价率|规划公示！临近空港，外环内又出一低密新盘，户均约100平米！
近期，天津市规划和自然资源局公示了“津东丽程（挂）2021-005号地块”、“津东丽程（挂）2021-006号地块”两地块工程设计方案总平面图。
两宗地均位于河东成林道板块，为旭辉集团在天津第一次集中土拍中，夺得的成林道三地块中的两宗地。
【 溢价率|规划公示！临近空港，外环内又出一低密新盘，户均约100平米！】津东丽程（挂）2021-005号地块
位于程航道与昆俞路交口。出让面积为28623平米由旭辉以7.09亿总价夺得，折合成交楼面价为12385元/平米，溢价率20%。
从规划显示，项目共计由14栋住宅组成，全部为小高层。整体楼栋排布呈现两边高中间低的围合式分布。
该项目地上计容建筑面积为57246平米，配套公建3334平米，容积为2.0，共计554户。项目规划停车位665个，其中地下停车位610个，车位比达1:1.2。
社区内部配套有居民健身场地、组团绿地等公建设施。
津东丽程（挂）2021-006号地块
位于登州路与程新道交口东北侧。出让面积为33903.5平米，旭辉集团以7.4亿总价夺得，折合成交楼面价为13991元/平米，溢价率28%。
从规划上看，项目共计规划12栋楼洋房社区，共计4排住宅。整体看项目比较低密。
其中，地上计容面积为52889.46平米，配套公建面积为3054平米，容积率为1.56，共计480户。规划停车位为620个，其中地下停车位为572个，车位比达1:1.29
社区内部配套有商业服务网点、社区商业服务、居委会、组团绿地等公建设施。
项目一期预计今年10月交房，二期预计2023年9月交房。
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