|鼓楼庭苑小洋房，就在大儒世家旁，盘点福州市区近期鲜活成交案例( 二 )

虽然是低楼层，但对于总高仅仅六层的楼梯房而言，低楼层恰是好楼层。这套房是三房两厅两卫，全明结构，南北通透，户型设计相当不错，采光丝毫不差。装修虽然不算豪华，但保持得相当完好，可以拎包入住。如果不是特别在意风格老旧，可以省下一大笔装修费用。
此时看到这套成交，我再搜索一下后台以往的咨询，也能看到不少有趣的问答。比如今年3月24日，有读者看了一套鼓楼庭苑的二手房， 90㎡报价265万，她还价210万，被中介恶狠狠甩下一句“不可能有这价” 。如今看看人家107㎡的价格都没有这么离谱，可见有些黑中介是多么心肠歹毒。

前两年鼓楼庭苑的大部分报价还是在2.4-2.6万，如今降到2.2万也算相对厚道。不过楼梯房的大户型还是十分难卖，总价偏高使得看得上的人买不起，买得起的人看不上，这套房源也是该小区为数不多的成交，大部分人看完房子还是摇摇头转身离开。因此，对于这位买家而言，确实还是买得太急，同样价位选择房子更新、地段更好的凤湖新城无疑更加理想，楼梯房完全可以往单价2万以下去砍价。

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