购房置业|下半年开始,打算买房的家庭,建议看下这3个“忠告”,非常实用( 二 )



第二:多关注新房市场和二手房市场 , 尽量以最低的成本买房 。

虽然说现在房价稳定是楼市发展的总基调 , 但是房价稳定并不意味着购房者真的买不到便宜的房子 , 目前不管是新房市场还是二手房市场 , 其实都有低成本买房的机会 , 只不过这些机会都是稍纵即逝 , 只有那些持续关注新房市场和二手房市场的购房者 , 才能抓住低价买房的机会 。
目前新房市场有各种各样打折促销的活动 , 当然这些打折活动有些是套路 , 实际并没有多大的优惠 , 也有一些是真正的促销活动 , 优惠的力度比较大 , 只有购房者对原本的房价有所了解 , 才能判断出开发商的打折活动是“真降价”还是“假促销” 。 二手房市场相对比较直观 , 每隔一段时间 , 二手房平台上都会有低价房源 , 比其他房子要低出很多 , 这些低价房源要么是房子本身存在问题 , 要么是业主资金链紧张 , 想要快点转手 , 购房者对此要有准确的判断 。

第三:买房之前需准确衡量自己的买房实力 , 不要购买超出能力范围的房子 。
笔者身边有一些购房者 , 买房的时候没有准确衡量自己的买房实力 , 导致自己买房之后承受非常大的压力 。 本来只能购买100平米的房子 , 偏要选择130平米的大户型房子;本来只能购买郊区的房子 , 偏要选择市区好地段的房子;本来只能购买高层住宅 , 偏要追求高品质的居住体验去选择洋房 。
买房之前只看到了自己理想的住房 , 却没有考虑好未来该怎么办 , 其实现在很多年轻人买房就是这样 , 买房的时候一时冲动选择自己理想的房子 , 却要用未来几十年来承担自己一时冲动的错误 。 笔者本身就是从事房地产相关行业 , 见过很多承担巨大买房压力的年轻人 , 也见过不少弃房断供的年轻人 , 这些年轻人都犯了一个很大的错误 , 就是买房之前没有准确衡量自己的买房实力 , 最终购买了和自己收入水平不相符的房子 。
因此笔者建议那些打算买房的购房者 , 自己现在是什么收入水平 , 就购买什么样的房子 , 千万不要购买超出自己能力范围的房子 。 其实对于年轻人来说 , 第一次买房不一定是人生最后一次买房 , 如果未来自己的收入水平能够提升的话 , 完全可以选择改善型住房 。

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