安全系数|房龄超过20年的房子还能买吗业内人士表示，问题多，最好别买
【 安全系数|房龄超过20年的房子还能买吗业内人士表示，问题多，最好别买】【重庆金融人】面对高房价的压力，很多经济能力较弱的购房者就会选择购买老旧二手房居住，但是买二手房最不能忽略的就是房龄，今天我们就来聊一聊，20年以上房龄的老房子值不值得购买？
第一，贷款困难。一般情况下房龄较大的老房子是很难贷款的，或者贷款额度较小，年限较短，甚至银行还会直接向我们借贷，这是因为银行在审批我们的房贷时，会根据房龄大小来评估房屋价值，房龄越大，评估值就越低，自然不足以充当银行的抵押物，贷款也就比较困难了。
第二，转手老房子由于周边配套设施完善，价格相对便宜，用来出租没有什么太大的问题，但如果是用来转手的话，由于房屋使用年限较长，并且我们购买下老房子也会使用几年，这样房子的转手难度就会更大。
第三，房屋问题多，老房子经历了几十年的风吹日晒，房屋质量势必会出现很多的问题，内部管道线路老化，安全系数较低，而且房龄在20年以上的老房子，房屋结构都为红砖房，时间一长很可能会粉化掉，降低了砖的强度，并且这类房子管理水平较低，人员出入复杂，存在很大的安全隐患。
因此，购买二手房的朋友还是要尽量选择近年的房子，无论是居住体验还是安全系数都会好一些。
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