房价|低层用户拒绝外装电梯，新方案提出后，高楼层开始不愿意了
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随着社会经济的高质量发展 ， 国家的相关政策也在不断完善 ， 这几年的房价开始慢慢平稳 ， 也不会再为飞速上涨的房价担心 ， 城里的老旧小区不再又是拆又是建的了 ， 为了让住在老小区的人们生活更加便捷 ， 居住环境更加舒适 ， 改造老旧小区变成了主流趋势 。
老旧小区的改造问题但是老旧小区的改造中 ， 有的问题就比较明显并且也是大家一直关注的话题 ， 比如是否要安装电梯、是否要修建停车库等 ， 今天咱们就是否要安装电梯的问题来聊聊 。 这项关于改造老旧小区的新方案一出 ， 迅速就引来左邻右舍、街坊邻居的热议 。
对于高层的住户们来说 ， 肯定是想安装电梯的 。 首先 ， 随着年龄的日益增长 ， 住在高层的老人们上下楼就不会那么简便 。 甚至有新闻曾报道过 ， 河南洛阳一位老奶奶已经将近20年没有下过楼了 ， 每天就只在房里呆着 。 其次 ， 就是家里有孩子的 ， 照顾小孩 ， 上下楼也不是那么方便 ， 要是搬运一些比较重的东西也是个不小的问题 。 最后 ， 如果小区安装电梯以后 ， 会让小区更时尚些 ， 房价也会相对提高些 。 那么那些高层的房子也会升值 。
从不同角度出发 ， 得到的结果可能就不一样了 。 对于高层住户来说 ， 安装电梯是好事 ， 但对于底层住户来说 ， 可就不是件好事了 ， 还会影响到自身利益 。 首先 ， 安装电梯会增加自己的开销 ， 这是自然的 。 尤其是一二楼 ， 不需要坐电梯上下楼 ， 除此之外 ， 安装之后还会占用公共面积 ， 这也关系到房价的增减问题 ， 这对一楼住户来说 ， 不但没有好处 ， 可能房子还会遭到贬值 。 其次 ， 一楼本身的采光效果和通风情况并没有多好 ， 如果再安装电梯 ， 可能采光和通风的效果都会大大削弱 。 曾有篇新闻这样报道 ， 福州晋安区的一处小区 ， 底层住户反应自己的房屋问题：白天在家房间都需要开灯 ， 只有厨房能收到阳光 。 电梯的加装 ， 会挡住一部分面积 ， 采光效果就更差了 。 最后 ， 会减少绿化带的面积 ， 孩子们游戏的时候不是很方便 。 并且还有可能出现底层贬值、顶层升值的现象 。 这对底层住户来说 ， 毫无益处 ， 自然也就不同意电梯的安装了 。
顾及低层新方案提出针对问题 ， 需要具体情况具体分析 ， 对症下药才能解决好问题 。 有不同一件 ， 这是很正常的 ， 都是从自身利益出发 。 针对这个问题 ， 有专家给出了解决方案 。 专家表示：对于老旧小区加装电梯 ， 建议给低层住户们一定的补贴 ， 有些地方在集资加装电梯的问题上 ， 不会把低层算进去 ， 甚至还会给其相应的补偿 。 除此以外 ， 有的业主还提出了具体的补偿要求：在加装电梯之前 ， 一楼的房价为120万 ， 顶楼的房价为100万；在加装电梯之后 ， 一楼贬值为110万 ， 而顶楼却涨到130万 ， 为了保障一楼的房价不缩水 ， 需要给一楼住户10万元的损失补偿 。
有补贴不假 ， 但是底层住户们的关键问题还是在采光、通风、噪音等方面 。 所以还是有很多一二层的住户不同意 ， 也有施工队强行进行电梯的加装 ， 最后都无济于事 。
对症下药政府对这一问题也调整了方案 ， 因为楼层不同 ， 所以住户们对于电梯的使用程度就不一样 ， 在费用平摊上存在分歧也是自然的 。 楼层越高 ， 住户对电梯的依赖性就越强 ， 一二楼需要电梯的地方少之甚少 ， 所以加装电梯主要是解决高层住户生活中的不便 ， 所以高层业主应该承担稍微高点的加装费 。
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