二手房|杭州楼市：未来科技城附近还有哪些板块比较值得购买？( 二 )
杭叔:你好 ， 这个预算可以关注以下这些板块:三墩北板块位于西湖区 ， 产业密集 ， 星洲二小的预期和宅地稀缺 ， 推动房价高涨 ， 但离地铁较远；勾庄板块随着地铁4、10号线的规划和万象城的落地 ， 以及优质环境、大片土地资源 ， 有了强劲的发展动力；市北东板块有大量可用宅地 ， 是未来萧山最主要的核心直接外溢方向 ， 靠近地铁2、7号线；萧山科技城板块有学区、交通、以及产业落地 ， 价值不断升高；宁围位于各板块直接外溢的中间位置 ， 离亚运村、世纪城很近 ， 能受益于资金外溢的利好；南部新城浙二开建、地铁四期规划、银泰入驻等为其带来大量购买力 ， 以后很可能站上4.3万的价格；丰收湖板块有地铁1号线 ， 界面相对较差 ， 但随着城东的崛起 ， 涨到3.7万还是可能的；丁桥购买力不足 ， 但随着商品房的供应会逐渐摆脱其经济适用房的帽子 ， 在整体行情中会缓慢上涨；大学城北暂无地铁规划 ， 界面较好 ， 学校众多 ， 可以用于早期过渡；南站新城仅靠萧山购买力是无法支撑的 ， 周边界面可能随着南站的全面启动而得到改善 ， 有地铁5号线 。 250-350万之间的二手房 ， 推荐考虑良渚、闲林、市北东、丁桥长睦和崇贤板块 。 具体价值高的板块及楼盘分析 ， 详见内部分享 。
本文来源：杭叔说房
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