购房置业|手握60万，明年起“买房”还是“存银行”？银行行长良心建议( 二 ) 银行|房价|二手房

另外为什么说银行行长不再建议投资买房？首先因为现在我国的住房过剩问题已经相当严重，根据国家统计局公布数据显示：截止到2020年我国新建商品房库存量已经达到5.7亿平方米，已经和2014年非常接近。而且这还只是开发商手里的商品房库存，更大的库存量还存在于一些炒房客和投资者手里。随着房价的稳定，炒房客和投资者的收益降低，这些库存房很可能会流入市场，房价可能会受到冲击，特别是二手房。
其次从去年开始，我国对楼市的调控政策不断收紧。在去年的8月份国家为房企划出了“三道红线” ，目的就是为了降低房企的负债率和扩张速度，这也是去年金九银十各大房企出台打折促销活动的主要原因。而今年的元旦央行又出台了“限贷令”政策，这项调控政策对于房企和房产投资者的打击是巨大的。这也是最近很多新闻报道二手房不能贷款的主要原因，其实不是说二手房不能再进行贷款，而是银行拥有房贷贷款的额度要用完了。
最后就是二手房的流动性越来越差，随着我国住房的过剩，调控政策的收紧和住房需求的减少，现在二手房的流动性越来越差。过去把房子挂在二手房市场上，可能几天就能卖出去，到如今可能需要几个月甚至一年也无法出售。当二手房的流动性变差，这时投资房产的风险就会变大，很可能出现资金被套牢的情况。一旦资金被套牢，当发生意外我们需要资金周转时，房子就成了累赘。

总结：综上所述如果购房者是无房刚需的话，手里有60万现金的话，还是要尽快买房，毕竟这两年房价平稳，二手房市场也逐渐进入买方市场，是购房的好时机。而对于投资者来说，随着房价稳定、收益降低，房子的流动性变差，房产投资的黄金时代已经过去，所以如果手里有6万现金的话，建议还是存银行或者做其他投资，这样在遇到意外需要资金周转时才能做到心中不慌。
最后你认为最近两年，如果手里有60万现金的话，是应该买房还是存银行？欢迎评论区留言讨论。

购房置业|手握60万，明年起“买房”还是“存银行”？银行行长良心建议( 二 )

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