东莞|长安碧桂园成功备案 均价达45324元/ ㎡ ，创造长安新高！
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2020年长安的GDP超过800亿元 ， 甩开第二的虎门近160亿元 。 虽然同期松山湖的数据还未官宣 ， 但是长安超越松山湖的可能性正变得越来越大 。
作为城市的第一经济体 ， 作为滨海湾新区的经济产业核心区 ， 正在拉开与各镇街的距离 ， 处在高端高新产业轴的龙头位置及莞深产业融合区 ， 从东莞产业布局上可能就决定了松山湖和长安的地位 。 这一点也在一定程度上解释了长安在经济产业上的逐渐一骑绝尘 。
东莞产业三轴布局
在产业上 ， 长安本来就是有OPPO、vivo等行业巨头 ， 有东莞强大的上市企业集群及后备上市企业——东莞市倍增计划企业——体量 。
2019年东莞上市三家企业 ， 宇瞳光学、祥鑫科技都是长安的科技企业 ， 截止到2020年12月 ， 长安上市企业达到6家 。
长安部分倍增计划名誉试点企业
2020年东莞市“倍增计划”名誉试点企业榜单中 ， 长安以11家企业力压松山湖（10家）成为最大的赢家 。
长安的产业经济 ， 无论从体量还是质量上看 ， 毫无疑问都是最强的 ， 现在又增添核心引擎 ， 这就是滨海湾新区 。
【东莞|长安碧桂园成功备案均价达45324元/ ㎡ ，创造长安新高！】交椅湾效果图（东莞滨海湾新区官微）
长安的交椅湾板块 ， 是滨海湾新区的启动区 ， 更是核心区 。 随着紫光、正中等企业的迁入 ， 这里依然接过松山湖的棒 ， 成为深圳产业、资本最火热的聚集地 。
接下来来谈人口
东莞市第七次全国人口普查领导小组办公室公布东莞市第七次全国人口普查公报 。 普查结果显示 ， 长安人口超80万
长安不仅有产业新贵还有村中土豪 ， 这是高资产人口构成的最重要基础 。 而且村中土豪的本土情节和长安处于东莞产业聚集区的顶层 ， 高资产人群至少很难流失 。
除了长安的高资产人口外 ， 深圳人口外溢也是长安的底气所在 。 长安便捷链接深圳的轨道交通 ， 吸引着越来越多的深圳客前往长安置业 。
穗深城际 ， 长安仅需一站即可到达深圳沙井 ， 4个站可到达深圳机场 ， 未来还会延长到前海、福田口岸；未来东莞地铁R2三期接驳深圳地铁20号线；去年流传甚广的广州地铁22号线经滨海湾站链接深圳地铁20号线规划......这些轨道交通 ， 进一步打破莞深城际的边界 ， 加入深圳人口的流入 。
长安房价天花板在哪？
有效的人口构成成为房价的基础 。 长安因为高资产人口的构成 ， 也成了东莞房价的领涨区 ， 那么长安房价天花板在哪？
据楼统计 ， 长安2020年1月新房均价为29943元/平米 ， 今年2月均价为41907元/平米 ， 涨幅竟高达39.7% ， 一年左右的时间 ， 房价完成“二连跳”！去年
在新房上 ， 首铸御峰华庭 ， 去年最后一次备案均价为39999元/平米 ， 即将踏入4万+的阵营；龙光江南大境 ， 去年最后一批备案均价为40900元/平米（后面成交在4万三四的也不少） 。 万科臻山府最近一次备案在今年2月份 ， 均价为43782元/平米 ， (溢价高达四季豪园一个车位价)
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