预算|预算300万，通州这些楼盘值得投资！ a44

??在通州，北京副中心，这里不仅有基础扎实雄厚的产业，而且是低密度舒适居住地，也是最具有投资潜力、创业居住的城市之一。预算300万左右，想入手一套投资型住房怎么选？目前在新房和二手房市场都还有上车的机会，这不仅要考虑小区的品质如何，更要考虑后期出手的问题，选楼龄较新的房源是关键要素之一！
??首先来说说新盘，这个预算，可以考虑位于通州-亦庄新城的金悦郡，它地处的亦庄新城是北京重点发展核心区，科技创新中心、生态文化中心，周边配套设施齐全。项目是由金融街、首开、通投三大品牌联合打造，开发商是北京融泰房地产开发有限公司，为品牌房企，质量有充足的保障，物业公司是金融街第一太平戴维斯。
??目前单价约3.75万，72平的2居室，总价约281万。小区的绿化率是30%，容积率是2.2，物业费是3.8元/月/平。
??在商业配套方面，它北侧规划有大型商业用地，南侧合生商业项目（规划中），周边还有中邦New Life广场，永辉超市，大族广场，力宝广场，亦庄创意生活广场，城乡世纪广场等，是日常休闲娱乐的好去处！
??在教育方面，项目自建约4000平幼儿园，北侧规划初中教育用地，南侧规划小学教育用地。周边教育资源有马驹桥中心小学、马驹桥学校、北京市通州区艺才小学、马驹桥金桥小学等，教育资源较丰富。
??

图片来源:贝壳
??

金悦郡72平2居室
??该户型南北通透，可享受南北两面的景色，相比全南的户型，视野更为开阔；厨房有窗，采光通风好，有利于保持空间的干爽，烹饪时油烟不会污染室内环境；主卧与厨房距离合理，不与厨房相邻，动静分区合理。
??再来看看首开缇香郡，该项目位于京津冀高速与张采路的交汇处，通州区于家务乡的中心位置，地理位置偏远一些。项目的开发商为首开地产，物业公司是北京望京实业总公司。目前单价约2.7万，96平的3居室，总价约249万。小区的绿化率为35%，容积率为1.6，物业费为3.05元/月/平。
??在交通方面，项目紧邻三条交通主干道自驾交通：京津高速、张采路、通房路，且临近京津高速于家务出口，开车15分钟可直达5环化工桥。此外，小区附近公交车有专线192路、专线85路、T101路等多条线路选择，交通出行便捷。
??在商业配套方面，项目紧邻谷德玛特购物广场、西马坊弘发商贸超市、好运来超市等，可满足大家日常生活购物的需求。此外，周边教育资源有项目自建私立幼儿园、于家务中小学、于家务中学等。
?
【预算|预算300万，通州这些楼盘值得投资！】

图片来源：安居客
??

首开缇香郡96平3居室
??此户型较方正，为南北朝向，采光充足；主卧3.5米的宽度，客厅4.2米的宽度，总体7.5的南向采光，东侧带一个有落地窗的书房；明厨明卫，通风效果好，有利于保持空间的干爽，烹饪时油烟不会污染室内环境。
??下面再来看看推荐的二手房，可以选择通州的玉桥东里，小区隶属玉桥商圈，目前54平的1居室，单价4.6万，总价约254万，物业费为1.5元/月/平，房子建成于2010年，楼龄较新。根据招生简章，小区对应的是学区是史家小学（通州分校）。

预算|预算300万，通州这些楼盘值得投资！

推荐阅读

上海购买国六新车补贴审核流程

豆浆发酵几天可以浇花豆浆发酵可以浇什么花

吃哪些水果比较好

用微波炉加热用什么器皿

湖北端午节风俗有哪一些

孕期梦见西瓜孕期梦见西瓜是什么预兆

2500万人跑滴滴和送外卖，到底意味着什么？专家一番话直击要害

自律首先要做到哪三点自律需要做到什么

人参果的副作用什么人不能吃人参果

世界顶级奢侈品排行榜前十名世界十大奢侈品排名

金毛成年狗价格多少钱一只，金毛市场价是多少钱

狗狗夏天发抖怎么办呢,狗狗为什么总是发抖

西游记的主要内容西游记的主要内容简短

直升机起飞的原理

thinkpad l430，联想ThinkPad L430系列的显卡怎么样

号码归属地没了？