预算|预算300万，通州这些楼盘值得投资！( 二 )
??在交通方面，小区周边两公里内有临河里、土桥、北运河西、梨园多个地铁站，此外，公交车站玉桥东里南门距小区仅约160米，有317路、T112路、专203路多条出行路线可选择，交通出行便捷。
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图片来源:贝壳
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玉桥东里54平1居室
??此户型方正，房间内的斜墙、凹角空间少，不易造成面积浪费；为南北朝向，采光充足；主卧室朝向为南，客厅厨房朝北，卫生间在门口左侧，格局布置合理；厨房外侧配置了生活阳台，为晾晒、储藏提供了空间。
??再来看看位于通州梨园的新通国际花园，52平的1居室，单价4.7万，总价246万，物业费为2.2元/月/平，房子建成于2010年，楼龄较新，根据招生简章，小区对应的学区为临河里小学、育才中学或者运河中学（西校区）。
??在交通方面，小区位于八通线梨园站旁，从北区的北门步行至梨园地铁站约225米，也可到达同名公交站，从该站途径的公交线路有: 587路、589路、801 路、805路、810路和938路等30多条公交线，可通往潞河医院、耿庄、大北窑东、廊坊、香河和北京站等方向，地段优势明显。
??不仅如此，距小区两公里内还有临河里、九颗树、土桥多个地铁站，交通出行十分便捷。
??此外，小区周边的商业配套非常成熟，临近物美超市、贵友大厦、蓝岛大厦等，无论是购置日常生活用品还是与朋友聚餐，在1公里内都可以很好地满足。
??总体来看，新通国际花园的品质在整个通州片区来说算中等，楼龄较新，交通便捷，配套齐全。在八通线沿线小区中品质不错，建议适合经常乘坐地铁出行的朋友购买。
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图片来源：贝壳
新通国际花园52平1居室
??此户型朝向为西，厨房为明厨，有利于保持空间的干爽，烹饪时油烟不会污染室内环境；房间带有有落地阳台，采光极好，视野宽阔，视觉上可以使房子敞亮许多；阳台将窗外的风景引入室内同时，也扩展了室内的可用空间。
??最后再来说说华业东方玫瑰城A区，小区位于通州临河里，57平的1居室，单价5.2万，总价约302万，物业费2.5元/月/平，房子建成于2012年，楼龄较新。
??根据招生简章，小区对应的学区为临河里小学，中学为育才中学或玉桥中学。
??据了解，小区1公里内有地铁八通线临河里站和土桥站，交通出行十分便利。周边临近梨园主题公园、梨园城市森林公园、乔庄西区公园等，生态配套设施完善。此外，小区有一条南北商业步行街，配置了大型商场、超市、餐饮、及儿童培训机构等，且距离即将要开园的环球影城约2.8公里。
??总体来看，华业东方玫瑰整体环境较好，居住舒适度较高，配套设施齐全，平时不出小区就可以满足生活所需，是周边地标性楼盘，它也距地铁较近，出行非常方便，综合性价比较高！
??以上就是为大家推荐的预算300万左右，通州品质较高，楼龄较新，比较适合投资与居住的楼盘，对于后期的出租与置换都较为合适，希望可以为您的购房选择上提供一些参考价值！如果买一套刚需房投资对您来说迫在眉睫，那就抓紧时间尽快入手吧！
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文章来源:乐居买房
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