公摊面积算进套房面积，房价会相应显得低一些，给买家一种低房价的错觉 。把公摊面积的费用加到房价里是正确的 。一是公摊面积计入套房面积，二是公摊面积的费用计入出售套房的单价(公摊面积发明之前就采用这种方式) 。
公摊面积就是公共场地，实际上已经包含在房价里，再让购房人增加公摊面积合理吗？
公摊面积是指住宅小区内，除了业主自用的房屋之外的配套的公用建筑面积 。包括楼道、电梯、小区门卫房、物业管理用房、配电房、水井房等，还有小区里的商业用房，如：小区一楼的商用店铺、有的小区里甚至还有幼儿园等 。这些公用建筑面积是否也算公摊面积，不得而知，这些个建筑面积所需的费用，都会计算在建造小区所花费的总成本里的 。
房地产商都会把这些个费用转嫁给用户身上的，这无可厚非 。问题出在商品套房价值的计算方法上了，房地产商将公摊面积所花费的费用转嫁给购房客户有两种办法 。一是把公摊面积计入套房的面积里，二是将公摊面积所花费的费用计入到出售套房的单价里(在“发明”公摊面积之前都是采用这种方法的)，那么问题来了(我也套用一下这个网络用)，为什么房地产商乐于用第一种方法呢？还不是因为采用公摊面积猫腻多 。
第一，购房者不知道购买的套房面积里到底含有多少公摊面积(每个小区里的套房面积里的公摊面积率都不一样)，更不知道小区里的公摊面积到底有多少？计算的合理不合理？第二，公摊面积计算到套房面积里了，相应地房价就会显得低了一些，给购买者一个房价低的虚幻感觉，有人会说了，不管怎么样，公摊面积所花费的费用都会转嫁给购房者的 。
【买房公摊面积记入房价,公摊面积就是公共场地】为什么要在意公摊面积的计算方法？那就大不一样了！把公摊面积的费用加到房价上是对的，但是加到套房面积上计算房价就是错的 。因为会给购房者带来无尽的后果！以后任何与购买面积相关的东西都会给购房者带来不堪重负的负担！目前比较明显的负担就是物业费和取暖费，都是按照住户的建筑面积来收取的 。
推荐阅读
- 最新贵阳保利温泉房价,想在贵阳买房
- 南阳2015年房价,南阳房价高吗
- 大旺的房价会升吗,在肇庆买房好吗买了会后悔吗
- 乌鲁木齐18年房价,2018年在乌鲁木齐买房
- 剩女和房价,大龄剩女要不要为自己买房
- 上海房价上扬,请问现在上海买房风险大吗
- 2018娄底房价调控,刚需现在到娄底买房合适吗
- 文登福湾房价,在文登买房怎么样
- 在日照买低房价的房子,山东日照现在适合买房吗
- 这两天房价真的能掉吗,现在应该买房吗