上涨|“通胀”影响下，建筑原材料价格上涨，会不会转嫁到购房者身上？( 二 )
【 上涨|“通胀”影响下，建筑原材料价格上涨，会不会转嫁到购房者身上？】
一方面，建材成本的上涨，继续侵蚀着地产企业已经在下滑的利润率。滨江集团董事长齐金星近日表示，“努力实现1%至2%的净利润”，你知道，滨江是杭州一家拥有上千亿销售额的地方开发商，这样的公司就是这样，那么其他同行的利润水平可以想象出来。
另一方面，现在房子很难卖。到2020年底，全国100个城市新房库存已达5.1亿平方米，连续26个月上涨。库存上升给房地产企业带来了大量的资金；不仅如此，而且在2021年，据该机构介绍，房地产企业将面临历史上债务到期日的最高浪潮。95家房地产企业2021年到期债券7223.81亿元，同比增长22.45%。
以龙头房企为例，近两年来，全国各地多次实施房地产打折活动，但资金链压力依然很大，现在各地专项活动仍不时开展，并确定了目标，6月30日前至少实现红线绿；预计，利息负债将从去年的8743亿美元的峰值跌至6000亿美元以下。由此可见，原材料价格高，房子依然难以销售，负债率应该考虑在内。此时，如果价格仍在上调，无疑会给购房者把门关上。在这种情况下，为了吸引更多人买房，房地产企业只会舍弃利润和面子，以谦虚的方式寻求销售，获得现金流。
永益财经
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