你好，很高兴回答你关于“郴州房价怎么样？会降吗？” 。郴州房价会降吗？我们先来看看郴州的楼市 。一年来，郴州房价一直在高位波动，一直在稳步下降 。郴州房价也将跟随全国楼市走势 。从郴州房价的上述走势来看，一直处于高位，稳中有降的态势 。
郴州房价如何，会下降吗？
你好，很高兴为你解答，关于“郴州房价如何，会下降吗？”的问题，希望对你有帮助！对于郴州楼市目前的行情，那么现在到底是不是购房的好时机呢？小编认为，凡事自住的，无论刚需还是改善目前都是入手的好时机！因为房价不会大幅下跌！为什么说房价不会大幅下跌？因为近两年政府出台的很多楼市调控政策旨在抑制房价过快增长，稳定房价！对于楼市的“稳定”无非受三个方面的影响：供给、需求、预期：1.从供给方面来说，包括新房和二手房的供应，对于新房来说，土地的供应决定新房的供应，如今很多地方政府也出台了土地政策，比如“拿地1年后不动工、4年后不竣工，就要按闲置土地处理！”如此一来，通过调整对土地入市数量的控制从而可以实现对新房入市数量的控制！而二手房方面实行了“限售”政策，各地从“3年不准卖”到“10年不准卖”的政策都有 。
而郴州市关于二手房买卖，出台的政策是“未办理不动产证的房子不允许交易”通过调整限售年限，就控制了二手房入市的数量，2.从需求方面来说，各地出台的“限购”政策，通过当地社保缴纳年限、入户条件等决定买房人的资格 。而通过“限贷”、增加首付比例等又可以将购房人进行一遍筛选确定最终的买房人数！3.从预期方面来说，二手房价格取决于新房价格，这是影响市场预期的关键因素，在“限价”政策出台以后，可以通过限制新房售价，来调节整个市场的预期！综上所述，既然政府可以从根本上调节市场的供给、需求、预期，所以房价也会在政府的调控下持续稳定，不会大幅下跌！相反，比起前两年不断上涨的房价当下房价已受到控制，而且在多数人持观望状态的情况下你入手可以有更多的选择！个人观点，如有其它意见，欢迎互动，
郴州的房价会降吗？
湖南.郴州郴州是全国三线城市，湖南“南大门”，辖区分11个行政管理区，常住人口474万 。各城区房价差异较大，市中心城区价格高一些，郴州房价会不会降，先一起来了解一下郴州的楼市情况：郴州房价走势近一年来，郴州房价呈高位波动，稳中缓跌态势 。2019年7月，新盘参考价格6566元，较年初价格6920元，下跌5.11%，
近一年来，二手房价格呈高位震荡态势 。2019年7月参考价格5949元，较年初价格5909元，略上涨0.67%，郴州市中心城区，部分新盘参考均价分布 。各城区、同城区价格差异也较大，郴州2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值2392亿元，人均5.05万元，全国人均6.45万元 。三次产业结构为8.5：45：46.5，工业和服务产业均衡，但经济体量小，都不突出，
主要产业有：食品加工、烟草制品业、专用设备制造业、生物医药、非金属矿物制品业、计算机通信电子、水电能源、有色资源冶炼等8大产业 。财政预算收入217.8亿元，人均创收0.46万元，金融机构本外币各项存款余额2418.5亿元，相当于人均5.10万元 。城镇化率55%；城镇登记失业率3.26%，全国水平3.8%，
——居民生活水平社会消费品零售总额1037.0亿元，人均2.19万元，全国水平1.98万元 。住户存款余额1601.3亿元，人均存款3.38万元，全国人均5.19万元，居民人均可支配收入23459元，全国水平28228元 。其中，城镇居民人均可支配收入32406元，农村居民人均可支配收入15018元，综合来看，郴州经济基本面不突出，居民生活水平未达全国平均水平，是个经济欠发达地区 。
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