第一 ， 2021年二线省会城市房价会跌吗？为什么省会城市房价稳定甚至下降 ， 而小县城房价却上涨？有朋友在问 ， 2021年二线省会城市房价会跌吗？这个房子什么都包含了 ， 除了省会城市的房价比县城高 ， 这部分占的比例很小 ， 不能明显体现在房价上 。长期来看 ， 像二线省会城市这样的优质城市 ， 房价会继续往前走 ， 性价比会越来越贵 。
厦门房价下跌 ， 其它二线省会城市的房价会大幅度下降吗？你预计下个会是哪个城市？
第一 ， 厦门所谓的下降 ， 只能呵呵！五万五变四万八 ， 这叫下跌吗？深圳还21连降呢 ， 最少一次下跌16块 ， 统计局也是老实 ， 16块也发布 ， 被网友一顿嘲笑 。第二 ， 厦门 ， 特别是岛内 ， 可用面积已经少到不能少了 ， 迟早和海南一样 ， 全域限购 ， 谁都别买 ， 资源在稀缺情况下 ， 只能上涨 ， 没有下跌的理由 ， 第三 ， 此番下跌是对7月31日会议的一种回应 ， 带有迎合的味道 ， 不是市场行为 。
未来一两个月内 ， 大中城市有可能都会有小幅度下降 ， 但是 ， 用不上年底 ， 各地房价还会攀升回来 ， 甚至那些没有采取雷霆手段的城市还会创新高 。第四 ， 任何一次下跌 ， 都是上车的好机会 ， 只要有购买资格和购买能力 ， 抓紧上车 ， 特指一线城市及强二线城市 ， 三四五线城市及县城 ， 90%不具备投资及投机机会了 ， 可再观望一下 ， 最迟不能晚于房产税、空置税、地产增值税上会研究之后 。
为什么一二线和省会城市房价下跌的可能性不大呢？
决定房价的因素有两个 ， 一个是需求 ， 一个是收入水平 ， 先说需求 。一个城市人口基数越大 ， 潜在的购房需求可能就越多 ， 一二线和省会城市 ， 相较于三四线或五六线的城市而言 ， 一般人口基数是更大的 ， 甚至有的大了很多 。一线城市都是特大城市 ， 中小城市跟它们比 ， 就相当于大象和小兔 ， 远远不是一个级别的 ， 房地产长期看人口 ， 说明人口对房价是有支撑力的 ， 人口基数大的城市 ， 房价要想降下来是比较难的 。
二是说收入水平 ， 一个城市的产业发展水平 ， 在某种意义上决定了收入水平 。现在区域产业发展要有竞争力 ， 都是需要全产业链发展 ， 每个地方都有自己的支柱产业 ， 有的支柱产业是千亿产业 ， 有的支柱产业是百亿产业 。区域经济发展越好 ， 支柱产业竞争力越强 ， 那么所处城市的收入水平都会比较高的 ， 产业基础好的地方都能带动更多的就业 ， 也使得某一座城市具有更多的人口吸引力 。
2021年二线省会城市房价会降吗？
感谢邀请：房地产市场非常的复杂 ， 房子涉及到的金额也特别大 ， 很多朋友都想把控住房价的走势 ， 所以有一些朋友在问 ， 2021年二线省会城市房价会降吗？今天我们就一起来聊一聊 ， 神汇城市房价会降吗？哪些城市的房子还值得买来投资？一 ， 2021年二线省会城市房价会降吗？经历了上一轮去库存 ， 各个城市房价大幅上涨过后 ， 关注其房地产市场的人群也越来越多了 。
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