去年8月 ， 我也没在意 ， 因为在广州买房 ， 要卖 ， 我卖了13500 。结果这两个地方的居民没有看到房价上涨的预期 ， 所以暂停了海外投资 。中山没有海外游客 ， 房价自然支撑不了两万多 。2021年下半年 ， 房价开始下跌 ， 但显然我回不到2015年的水平 。2015年上半年可以说是中山房价史上的低谷 ， 市区房价降到了5000以内 。
【广州中山市房价跌了吗,还适合投资吗】广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
中山的经济是比较分散的 ， 每个镇区有自己的产业链 ， 相对形成了自己的商业圈 ， 而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀 ， 看不到半点城市的活力 ， 来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性 ， 前几年深圳炒房团还没来时 ， 市区的房价也就5、6千块 ， 其实市区根本没什么产业链 ， 都是附近镇区的人去买的房子 ， 而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住 ， 前几年有几个老乡离开中山 ， 市里的房产都是挥泪亏本卖了 。
自从说要修深中通道后 ， 一群深圳的炒房客 ， 硬生生的把中山的房价炒了起来 ， 中山是一个地多人少的城市 ， 就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多 ， 但炒完深中通道 ， 又炒大湾区 ， 一路都是炒 ， 现在连有房的普通百姓都要再买房子 ， 买房成了一种时尚 ， 而实体经济一片哀鸿 ， 镇区的支柱产业一蹶不振 ， 虽然现在的房价略有所降 ， 但在深中通道开通后这房价应该还会涨的 ， 毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针 ， 房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧 。
广东中山的房价有可能降吗？
你认为还没降？我2014年买的 ， 在西区新中医院对面 ， 龙光地产的 ， 当时买的时候4600块一方 ， 2019年想卖 ， 当时有人出了16000块 ， 我没卖 ， 我说深中通道开通 ， 可能到20000块 ， 要卖16500可以 ， 后来没卖卖成 ， 去年8月 ， 我不管了 ， 因为要在广州买房 ， 必须卖 ， 13500块卖了 。去年底问我朋友 ， 说我们那小区现在二手12000都卖不出 ，
广东中山的房价会不会跌回2015年的水平？
刚好我就在中山从事房地产营销 ， 也有10多年 ， 来试着回到这个问题 。2015年 ， 对中山房地产行业来讲 ， 绝对是个分水岭 ， 因为在这一年 ， 中山的房价开始起飞 ， 2015年上半年 ， 可以说是中山房价历史的一个低点 ， 城区房价降到5000以内 。但是 ， 但是到了下半年 ， 随着深中通道立项的公布 ， 9月份开始下 ， 房价迅猛上涨 ， 一周一个价格 ， 短短半年时间 ， 均价上升到8000 ， 到了16年 ， 仍然快速上涨 ， 随即过万 ， 17-18年 ， 价格继续上涨 ， 到2020年 ， 价格区域分化非常明显了 ， 马鞍岛的均价超过25000 ， 东区超过2万 ， 西区15000 ， 南区12000左右 ，
到了2021年 ， 价格基本持平 ， 下半年价格略微下降 。上涨的历史原因就是深中通道 ， 如果没有深中通道的立项 ， 开建 ， 各种利好 ， 也就没有深圳人大面积的过来中山置业 ， 中山的房价 ， 我相信不会上涨的这么迅猛 ， 更不会有东莞人过来接棒继续投资 。但从今年深圳东莞的房价来看 ， 暂时没有了上涨的空间 ， 甚至局部降价 ， 导致这两地的居民没有看到房价上涨的预期 ， 暂停外地投资 ， 中山没有了外地客 ， 房价自然是支撑不了超过2万 。
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