另外一方面 ， 疫情反反复复 ， 外地客户也减少了 ， 同时中山的调控政策也一再加强 ， 外地客户只要有一套在贷款 ， 就不能在中山贷款买房了 ， 这也导致了客户群体减少 。2021年下半年 ， 房价开始回落 ， 但显然我无法回到2015年的水平了 ， 理由如何：1.土拍的基准楼面地价已经过万了 ， 销售均价肯定是过万的 。这是成本方面的因素 ，
2.备案价一万多 ， 平均售价只能是变动幅度的15% 。不可能有大幅度的降价 。参考其他地级市的“减限令” 。这是政策因素 。3.深中通道预计2024年通车 。届时 ， 中山将到达深圳宝安南山区 。两地价格差不会很大 。宝安均价5-6万 ， 中山不可能5-6千 。否则 ， 毫无疑问 ， 深圳数百万低收入白领将争相抢夺 。这是林深区的特点 ， 这是一个区域因素 。
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