解决高房价问题,也解决了高房价问题 _云知道

高房价的重点不在需求上。已经说过很多次了，不解决土地供应问题，房价非正常上涨也不可能解决问题。相反，如果把房子作为民生福利，问题就顺利解决了。一个国家要以房地产为主要经济发展，永远解决不了高房价问题。解决高房价问题，只需要切断购房者的银行资金来源，让真金白银的人买房，没钱的人暂时买不到房。银行贷款看似帮助了购房者，实质上抬高了房价，不利于未来有正常需求和购买力的人买房。
高房价下，如何解决高空置率问题？

有说」关于中国房产空置率高，这个问题真好房屋空置率高，目前来说只是一个大家都知道的现象，具体各地的空置率有多少呢？这个普通机构和老百姓是不得而知的。但是，国家对房屋的管理，有政府，有一个具体的部门，叫房管局，各地房管局和政府规划局，一定是有数据的。既然有数据，如何利用数据和公布数据，乃至如何处理房屋空置率高的问题，就可以有相应的办法，
个人认为可以以家庭为单位，来管理空置问题，主要是主导者应有主动公示。其一，提增空置税，对家庭有的除自住以外房屋按套数或者面积递增式收取空置税；其二，鼓励空房未居者可以将服务推向市场，由房管局设定职责或者国有房屋租赁公司来调控，租赁价格，避免二次伤害，伤害租赁者的钱包；其三，由房管局和政府规划部门适时定时公布区位房屋空置情况，让市场透明化，
收入和物价同步上涨是否可以解决高房价的问题？你怎么看？

收入和物价的上涨，只会推动房价以更大的幅度上涨。房价，与收入和物价有一定的关系，而这种关系就是直接推动，首先，收入增加之后，房地产销售价格会水涨船高。这里的“收入”，应该是工资性收入，多少年的经验证明，当工资性收入提高时，房价会随之上涨。而房价上涨过快，工资性收入还会随之提高，另外，建筑工人的工资提高，也会被转嫁到房价上去。
其次，物价上升，房价还是会上升，物价包括建材成本，钢材，水泥等等价格上涨后，房价不可能会下降。生活必需品物价上升后，居民包括建筑工人需要更高的收入来支撑生活需求，这样，更高的收入又开始转而推动房价的上涨。第三，房价的根源在于土地供应量，而不在于物价和收入，说了很多次，如果土地供应量这个问题不解决，房价畸形上涨到问题就无法解决。
有什么方法解决房价暴涨的问题？
【解决高房价问题,也解决了高房价问题】

领导，头头们想听吗？老夫为你解决：一个国家要想把房地产做为主体经济发展，那永远也解决不了高房价问题，反之如果把房子做为民生福利，问题顺间解决。前者：地方卖地招商发证，用房地产做为肥羊式经营，养，杀，吃，放纵炒房，中介对缝，刚需从炒房手中接盘。这样的模式会使房地产向恶性循环式发展，永不停止，后者：以民生福利式发展房地产，就不会出现炒房，接盘了，中介这个搅屎棍也就自动消失了。
立法节制：通过法律规定，年轻人结婚可获得一套楼房，五十平米十万，十年还清，银行支持。老夫为何建议五十平米楼房？因为应统一户型，避免攀比，楼房应建最高五层，不设电梯，简单实用，以降低成本，楼房用地应按法律免费获取，占地者可获得城市户口待遇，或由当地政府组织重新分地，或将其占地农民迁移他处，补偿给同等数量土地。