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南京|顶楼和一楼真的不能买？建筑学家：这3层才是要避开的楼层

【南京|顶楼和一楼真的不能买？建筑学家：这3层才是要避开的楼层】南京|顶楼和一楼真的不能买？建筑学家：这3层才是要避开的楼层

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房子是人们生活中的必需品 ， 关乎着自己和家人的幸福生活 ， 所以从古至今买房都是人们人生的一件大事情 。 而现在 ， 随着经济和科技的发展 ， 现如今在城市中 ， 高层住宅已经成为了最主流的住宅 。 因此 ， 人们在买房时 ， 挑选楼层则成为了一个必须经历的事情 。 城市中到处都是高楼大厦 ， 并且在一些大部分楼盘中 ， 楼间距都比较窄 ， 这会造成各个楼层的房间采光效果不好 。 所以在选择楼层时 ， 采光、通风和视野成为了优先考虑的范围 。 除了这之外 ， 我们国家的人对楼层的数字还比较迷信 ， 认为4层、14层、18层、24层等楼层的数字不吉利 ， 所以很多人在买房时就避开这些楼层 。 当然 ， 这些都只是迷信 ， 现在很多年轻人已经不信这一套了 。 所以 ， 在买房时 ， 主要还是以居住舒适度和个人喜好来选择楼层 。

在很多人的认知中 ， 一楼和顶楼就是最差的楼层 ， 买房时首先就要避开一楼和顶楼的房子 ， 然后再在剩余的楼层中选择 。 那么 ， 直接排除一楼和顶楼的房子有道理吗？在笔者看来 ， 还是有一定道理的 ， 这个说法是来源于过去的经验 ， 因为过去的房子都是没有电梯的6、7层楼梯房 ， 一楼的房子的采光和通风效果很差 ， 同时 ， 噪音干扰也比较大 ， 隐私性和安全性也得不到保障 。 并且到了夏天 ， 一楼的房子会非常潮湿 ， 蚊虫也会非常多 。 对于一楼的房子 ， 唯一的优点就是不需要爬楼梯 。 而电梯房的顶楼 ， 缺点同样很多 ， 比如爬楼梯很累、冬冷夏热、楼顶漏水等等 。 所以 ， 在过去人们买房的经验中 ， 一楼和顶楼的房子就是最差的房子 。
但是 ， 在现如今的新建商品房中 ， 由于小区品质和物业服务水平越来越好 ， 以及带有电梯和建筑材料、建筑工艺的升级 ， 现在一楼和顶楼的房子不像过去那样差劲了 。 特别是对于现在很多新建商品房小区 ， 一楼的房子送了花园和地下室 ， 顶楼的房子送的阁楼和露台 ， 这一下子让一楼和顶楼的房子档次上升了很多 ， 居住起来也更加舒适了 。 如果了解目前楼市市场的人应该知道 ， 在很多楼盘中 ， 现在一楼和顶楼一般都赠送有花园和阁楼 ， 这导致一楼和顶楼的房子不仅深受购房者的喜爱 ， 并且房子的售价还会比其他平层的房子售价高很多 。

因此 ， 如果从这一方面来看 ， 买房直接排除一楼和顶楼的方法已经不再适合现如今的楼市了 。 对此 ， 一位建筑学家表示 ， 买房时 ， 一栋楼 ， 这3个楼层才最应该避开 。
第一：2楼
其实 ， 2楼在缺点方面 ， 基本上和1楼一模一样 ， 但是又没有一楼的优点 。 虽然2楼比一楼高一点 ， 但是相比于茂盛的绿化 ， 2楼房子的采光和通风效果一样非常差 ， 甚至由于树叶的遮挡 ， 采光和通风效果要比一楼还差 。 而在噪音、安全性和隐私性方面 ， 2楼的房子也很差 ， 同样要像一楼房子那样装上防盗窗 ， 影响房间的采光和通风和人们的视野 。 到了夏天 ， 2楼同样蚊虫非常多 ， 就算一安装了纱窗 ， 同样会有很多小飞虫和小虫子 ， 影响人们的正常生活 。
另外 ， 除了和1楼的共同缺点之外 ， 2楼的房子还存在下水道反水的问题 ， 而一楼由于单独走的下水道 ， 所以不存在这个问题 。 虽然现在可以给下水道安装止水阀防止下水道反水 ， 但是一般开发商在建设房子时并不会安装 ， 因为如果2楼安装了止水阀 ， 就会将这个问题抛给3楼 。 因此 ， 就算2楼业主自己安装了下水道止水阀 ， 万一以后3楼房间发生反水问题 ， 就会造成邻里不和谐的问题 。 所以 ， 相比于1楼的房子 ， 2楼的房子缺点更多一些 ， 并且现在很多一楼的房子都赠送的有花园 ， 比2楼要好很多了 。

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