购房置业|楼房空置无人购买，商铺断租难以为继，艰难的2021年将如何收尾？房价|股市|楼市调控

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【购房置业|楼房空置无人购买，商铺断租难以为继，艰难的2021年将如何收尾？】2020年，突如其来的新冠肺炎扰乱了各行各业的发展计划，各大房地产商的楼盘因此无法按照原定计划销售，本该是大红大火的销售旺季，却被疫情狠狠地泼了一盆冷水。大型房地产商因此折损不少收益，楼盘久违地降价让人大开眼界，好在大型房地产商根基深厚，哪怕受疫情影响依然能够稳定盈利。相比之下，不少中小型房地产商却没有这么幸运，许多房地产因为楼盘直销，无法偿还售楼前向银行借的贷款，最终导致现金流断裂，被迫破产。

除了楼盘行情冷淡，售楼处门可罗雀。店铺的租户也因为疫情遭受不小损失。为了相应防疫号召，人们歇业在家，出门次数大幅减少，实体商户失去了客流量，也没有了销售额，而与此同时，他们又不得不支付租用店铺的租金，开店所需的水电维修费等，短时间内还能撑住，而疫情旷日持久，很快他们就难以为继，不得不放弃店铺，关门倒闭。
而商铺房东本来依靠租金生活富余，商户断租后也失去了经济来源，纷纷在店面前拉起横幅，吸引商户前来开店，可惜收效甚微。

而在一年半与新冠疫情抗争的时间里，人民不得不意识到一个可能性：人们极有可能要与新冠长期共存，要知道哪怕是在中国倾尽全力的严格把控下，疫情至今依然没有完全结束，由此可以预见，在人类集体获得持久的免疫力之前，新冠疫情恐怕会时不时在人群中爆发，就像感冒，但是后果更加严重。

而人类短时间内恐怕难以实现全员新冠免疫，那么在过渡期间，许多传统行业恐怕要不得不做出转变，而传统的售楼行业恐怕也要做出转型。
一方面，传统的房屋中介恐怕将集体失业，疫情期间随着线上各种软件平台的发展，购房者会发现可以通过线上获取更全面更专业的购房信息。而相比之下，传统中介看房过程过于繁琐，信息获取不透明可能性也很大，还增加了中间的差价。线上购房，自行看房或将成为新的潮流。
另一方面，疫情期间居家办公成为了更安全更便捷的办公方式，商业房产或将因此受到不小的打击，线上办公的模式或将长期发展存在，而作为办公场所建立的写字楼等已经出现集体闲置，销售困难。
综上可知，受疫情影响，房地产市场或将从多个方面进行转变，而小型房地产商的破产也使得资源得以涌入房地产头部企业。线下中介或将被线上专业购房软件及平台所取代，总体市场向好。

购房置业|楼房空置无人购买，商铺断租难以为继，艰难的2021年将如何收尾？

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