购房置业|买房套路太多,我真的被坑怕了!
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在深圳 , 大部分普通打工人买房是掏空六个口袋、背上房贷大山 , 孤注一掷的选择 。
资金有限 , 买房容错率低 , 几百万的赌局 , 你根本输不起!因此作为刚需 , 想要在深圳置业 , 一定要练就十八般武艺 , 精准买到更适合自己的高质量房子!
但是 , 现实往往是无情的!你做足了准备踏上看房之路 , 却发现买房的坑一个连一个 , 卖房的套路一环接一环...应接不暇!
俗话说 , 自古真情留不住 , 唯有套路得人心!
于是今天 , 我决定出一期干货 , 聊聊在深圳买房都会遇到哪些套路 , 献上实用的避坑小知识 , 助力大家在深圳买上好房!
【购房置业|买房套路太多,我真的被坑怕了!】
深圳楼市走到今天 , 自从出台二手房指导价之后 , 大家基本有个清晰的认知:买房尽量摇号打新房!
道理很简单:
因为二手房首付已经去到5-6成 , 所以资金不足的深圳刚需客首选一定是打新!新房更低的上车门槛、显著的倒挂优势 , 一旦摇中就是单车变摩托!实现资产的大跃进 , 那不香吗!
可楼市行情也不好过啊 , 现在很多深圳的新房推盘盛况早不如从前 , 以前门庭若市 , 现在门可罗雀 , 又回归了卖房要吆喝的时代了 , 因此 , 开发商的套路也来了 。
当然 , 不仅深圳 , 以下这些套路在所有城市的新房销售中 , 你都一定经历过 。
1.狠狠贩卖焦虑 , 逼你买房!
“三十岁还没有房子的你 , 一事无成”“最后一套优惠 , 错过多付100万”“今年不买房 , 一年又白忙”......
说句实话 , 这一届销售也太有才了吧!
无论是热播的电视剧 , 还是各种节日假期 , 他们总能抓住热点、制造金句 , 给大家刷屏传播买房焦虑 , 给迟迟不上车的“潜在客户”施压 , 仿佛不买房就是原罪!
老年要买房养老、中年要给孩子准备婚房、青年要买房证明能力、女性要买房独立 , 甚至下到三岁小孩都知道 , 要把压岁钱存起来 , 干嘛?买房!
行情好的时候 , 赶紧买 , 要不然下一期开盘又要涨 , 要不然别人就买完了 , 想买买不了了!
行情不好的时候 , 赶紧买 , 趁现在很多人还在犹豫 , 你就是先入场收割后入场的!
不得不承认 , 他们成功贩卖了焦虑 。
无房一族都在心中默念 , 先上车先上车!
2.卖房话术套路多 , 一不小心就被忽悠了!
成功踏入买房焦虑的人 , 下一步去干什么?
看房 。
但他们开始着急 , 开始无序:东看一个预算不足买不起 , 西看一个社保年限太短摇不上 , 买房的焦虑在他们心中无限放大!
但突然有一天 , 他们找到了“完美匹配”的楼盘 , 简直和设想中一模一样!大型商场环绕 , 地铁、学校、公园应有尽有 , 更重要的是还有倒挂!
更完美的是 , 他们来的很巧 , “下定金能优惠2个点 , 限时今日 , 限量50位”!
那还考虑什么?赶紧定下来!错过损失一个亿啊!
以为踏入了美好的有房一族行列 , 但其实 , 只是踏入了预设好的“陷阱” 。
在销售的卖房话术中:
“到手就赚200万” , 可能用的是小区的最低单价对比区域内的二手房最高挂牌价 , 差别能不大吗?
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