购房|懂行的买房都注意这5点，90后想买房照着买就行，买了就是捡漏！银行|购房者|贷款

文 | 小粥目前呢，现在很多的90后开始进入到社会，最早的一批90后已经踏入了30岁的门槛，他们已经成为了各个行业的主要消费力，而现在买房安家也就成为了步入90后的生活需求。那么在购房这件事上，90后该需要注意些什么呢？今天就让小粥带一起来了解一下买房的套路吧！

注意事项①——对比房价和个人的购买能力小粥建议初次买房者，尤其是工作不久的购房者，切忌眼高手低。不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是每个月的还款仍会产生压力，且贷款时间越久，利息就越多。所以在资金有限的情况下，可选择面积稍小的房子作为过渡，等待经济实力提升后再换大的房子。注意事项②——确认购房资格（资料及信用双查询）如今我国很多的城市和区县都有不同的限购限贷政策，一定要保证自己符合购买条件。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同了。在整个过程中，也要先确认自己是否有不良征信记录。

不良信用记录对申请贷款买房的情况大致可分为以下两种：①——确保自己仅有一两次信用卡逾期此种情况下银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率或者降低贷款成数。②——最好两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。各家银行对房贷申请的门槛有所不同，逾期不是很严重的购房者，可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

注意事项③——购买百变户型最稳妥对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时，尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理，最重要的是采光问题。【购房|懂行的买房都注意这5点，90后想买房照着买就行，买了就是捡漏！】

注意事项④——买房舒适度很重要很多90后都是家里的独生子女，由于从小就是家里的独苗，往往备受家人的宠爱，这样让90后在生活中更加注重个人感受、隐私和自由空间。而在住房中，卧室是重要的私人空间，它在很大程度上影响着居住的舒适度。如果卧室面积太小，容易让人感到压抑，另外，卧室好带有落地窗或者飘窗，可以拥有开阔的视野，增加空间维度。注意事项⑤——学会购买“5公里生活圈”现在对于90后来说，更加喜欢新鲜的事务，而且加之需要工作，这就导致了对于这个年龄的职业者来说，地段对于他们来说非常重要。

那么就可以来算一算整个生活时间，开车从项目地到最近的商业圈最多20分钟左右，坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右，这样的距离比较合适，适当查看以自己所买的居所为圆心，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。小粥总结一下，对于同样是90后的小粥建议大家买房的时候，只要注意好这5点，基本上就能锁定比价适合自己的房子了，切记买房子不能够急躁，也不能盲目，适合自己的，才是最好的。

购房|懂行的买房都注意这5点，90后想买房照着买就行，买了就是捡漏！

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