晟力地产|最长欠费超10年 昆明3家房企土地被收回，还有4家在路上…
来源： 凤凰网房产昆明站
9月1日，昆明市自然资源和规划局发布了三则解除《国有建设用地使用权出让合同》公告。根据公示，因欠缴土地出让款多年，云南碧鸡集团房地产开发有限公司、昆明毅兴房地产开发有限公司和云南晟力地产的土地使用权将被收回。
具体来看：晟力地产被收回地块于2011年1月完成出让，按照约定应在当年4月11日前完成土地出让款约3.45亿元的缴付，但晟力地产获地后，并未足额缴付土地出让款，也未对地块进行实质开发，欠费时间已超10年。该公司更是在此后多次被列入禁止竞买土地房企名单，2018年被相关部门约谈时表示，将有条件提出退地。晟力地产被回收地块位于五华区红云街道小康大道旁，周边早已开发成熟，该地块编号为KC2008-43号地块，为住宅用地，容积率2.5，面积55亩，成交价为3.45亿元。
碧鸡集团被收回地块于2013年1月完成出让，按照约定应在当年3月10日前完成土地出让款约5.12亿元的缴付，但作为昆明著名烂尾楼碧鸡名城的开发商，碧鸡集团多年前便已无力支付土地款，欠费时间超8年。该项目为土堆村城改项目，原计划分三期开发。然而二期住宅在2015年封顶后便一直停工，三期地块面积直到今日也未能开发。
毅兴地产被收回土地于2016年11月完成土地出让，按照约定必须在2017年11月前，完成3831万元的土地款缴付。欠费时间近5年。毅兴地产于2016年11月，以3837万元底价拿下西山区马街街道办事处普坪社区3宗地，地块编号为KCXS2015-17-A2-1-A1、KCXS2015-17-A2-1-A2、KCXS2015-17-A2-1-A3地块，共计8522.78平米，容积率为≤4.5，土地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。
此外，除以上被收回的3宗地，近日昆明市自然资源和规划局还连续发布了一组法律服务采购意向公告，划与4家房企解除土地出让合同，原因都是取得土地后违约不开发或者未按要求开发。
主要涉及神州天宇呈贡地块、荣成置业南屏街地块、红凯地产中天城、怡园置业倘甸城市之星项目。
【 晟力地产|最长欠费超10年 昆明3家房企土地被收回，还有4家在路上…】其中，神州天宇负面缠身多年，开发的天宇澜山和天宇时代广场（现被复活）两个项目停工烂尾，早在多年前还因为拖欠土地款被国土局禁止拍地。此次昆明市自然资源和规划局想通过法律手段收回的是呈贡雨花片区4宗土地。2014年6月，神州天宇与宏星国际联合拿下90.5亩土地，要建设呈贡台湾健康产业园一期项目，当时号称投资90亿元，但实际上一直闲置。
关注度较高的，还有昆明荣成地产南屏新天置业公司将被收回的18亩黄金地块。该地块位于昆明市中心黄金商圈，南屏街和正义路交叉口，曾在2016年的拍卖中摘得当年的地王，土地单价达2210万元/亩，不过如今作为露天停车场使用。
据悉，荣成地产曾在昆明成功开发过翠明园，于2003年介入该地块的一级开发，并计划将其打造为东盟国际商城， 2016年正式获地，但至今未曾启动开发。
相关资料显示，早在2020年4月，昆明市自然资源和规划局发布了关于解除昆明部分欠缴土地价款用地单位参与新一轮土地竞买活动限制的公告，共涉及11家单位，包括云南晟力地产、昆明尚信地产、红河远大地产、碧鸡集团、经典地产、昆明垠创地产、神州天宇置业、云南海运地产、云南湘都地产、昆明兆新城地产、仁泽地产等。
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