农村宅基地|农村宅基地有什么价值？能值多少钱？有何意义？答案来了
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在农村 ， 土地是不可再生的资源 ， 无论土地的性质如何划分 ， 都有各自的价值和用处 。 比如说；农村的耕地 ， 这是一项非常宝贵的资源 ， 任何一个国家都会采取强有力的措施保护耕地面积不减少 ， 质量不降低 。
耕地可以给村民种植粮食 ， 解决问题 ， 一旦遇到征地拆除 ， 村民也可以拿到合理的补偿 ， 如果国家要建设高标准农田 ， 那么村民还可以享受更多福利政策 。
另外 ， 对于村民而言 ， 耕地的意义重大 ， 虽然说现在只能去城里务工生活 ， 但如果有一天在城里混不下去了 ， 没了收入 ， 那么回到家乡后 ， 还可以利用耕地种植粮食 ， 解决一家人的温饱问题 ， 如果有适合的项目还可以发展现代化农业 ， 帮助自己渡过难关 ， 所以 ， 耕地对于村民来说真的很重要 。
在农村地区 ， 除了耕地之外 ， 农民还有宅基地 ， 这是农村建房的基本资源 ， 每个村民户口在集体都有机会申请到宅基地盖房 ， 并且一直使用下去 ， 这是农民拥有的一项福利措施 。
但在最近几年 ， 随着农村宅基地制度改革不断深化 ， 有很多问题也让农民感到疑惑 ， 有的人认为现在的农村 ， 宅基地没有多大的价值 ， 因为农村宅基地不可以买卖 ， 单靠流转或内部转让并不能利益最大化；
还有村民认为现在的农村宅基地是有价值的 ， 虽然说常年在外打工 ， 感觉宅基地和住房一直闲置着 ， 但只要保留了宅基地使用权 ， 那么以后回到农村生活也方便些 ， 居住问题解决了 ， 自己可以利用耕地种植粮食 ， 过上采菊东篱下悠然见南山的田园生活 。
至于农村宅基地是否有价值 ， 其实每个人的看法都不同 ， 村民的观点不一致也许是因为有些人没有去了解最近这些年 ， 国家落实的宅基地政策 。 据笔者了解的情况 ， 现在的农村 ， 宅基地的价值已经在提高了 。 政策的推动也会激活闲置宅基地 ， 让利益更大化 。
大家都知道 ， 现在的农村 ， 闲置下来的宅基地和住房有很多 ， 如何盘活这些资源 ， 我国也发布了相关的政策 。 一方面是要求各地区深入推进“宅基地三权分置政策” ， 引导村民利用闲置的宅基地和住房增加自己的收入 ， 同时还赋予农民流转宅基地 ， 用确权证书抵押融贷的权能；
另一方面则提出了闲置宅基地入市的政策 ， 这项措施对于村集体所有成员来讲 ， 宅基地的价值也会得到最大化 ， 村民如果有多余的宅基地且目前闲置着 ， 那么可以参与有偿退出政策 ， 村里统计好宅基地的数量和面积之后也会组织会议商讨如何让这些宅基地纳入村集体建设用地 ， 如果村民同意 ， 那么就可以把闲置宅基地入市了 ， 有人租用或征用的话 ， 那么村民不仅可以拿到宅基地退出的费用 ， 还可以参与入市分红 ， 获得更多收益 。
至于有多大价值 ， 其实也是和地方的经济发展有关 ， 如果当地属于经济较发达地区 ， 那么价值会更高 ， 但如果是偏远山区和经济欠发达地区 ， 价值自然不是很高 ， 村民拿到的分红也就几千几万 。 所以 ， 对于宅基地的价值有多高不能一概而论 ， 只能看当地政策的走向和地块的价值 。
最后笔者也要提醒大家 ， 农村宅基地是村民不可或缺的基本资源 ， 且不说现在有多大的价值 ， 但保留宅基地使用权是有好处的 ， 因为现在宅基地资源非常紧张 ， 很多人想申请都申请不到 ， 如果你把户口迁出 ， 那么就意味着自己会失去宅基地的使用权 ， 只能拥有房屋的继承权 ， 那么以后就不可以在农村翻建房屋了 ， 这样很吃亏 。
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