百分点|融创坚决降杠杆、降负债，孙宏斌提出“安全”要求( 二 ) 青岛

以上两次发债利率均为融创上市以来最低水平。同时，年初，融创宣布提前赎回于2022年2月15日到期的8亿美元7.875%优先票据的未偿还余额。以较低成本债务替换高成本债务，推动融资成本持续下降，债务结构得到进一步优化。
一边降杠杆优化资本结构，一边维持安全稳健增长的态势得到国际机构的认可。据悉，报告期间，标普将融创公司主体评级由 BB-上调至BB，展望稳定；穆迪及惠誉将公司评级展望调升至正面；中诚信亚太首次覆盖融创，并给予BBBg-评级，展望为稳定。
2021年以来，国际知名大行摩根士丹利、花旗、摩根大通、海通国际、中金及瑞信等相继发布报告大力推介融创，给予融创“跑赢大市”评级，并列为“首选推荐”股票。
为未来蓄力，“地产+”业务快速提升地产主业之外，包括服务、文旅等在内的“地产+”业务被融创视为未来新的业绩增长点。目前，融创的“地产+”业务正在快速成长。
去年底，融创旗下物业板块“融创服务”于香港联交所主板独立上市。此前，融创服务交上首份中期成绩单。上半年，融创服务营收33.2亿元，同比增长85%；归母净利润6.1亿元，同比增长154%。净利率为19%，较去年同期上升5个百分点。
收入规模与盈利能力双双提升，融创服务的收入结构也在持续向好，尤其物业管理服务和社区生活服务收入增长迅勐：物业管理服务收入20.5亿元，同比增长94%；社区生活服务收入1.9亿元，同比增长206%，并已超越2020年全年表现；非业主增值服务收入10.8亿元，同比增长60%。
规模方面，融创服务延续着大幅快速增长态势。截至6月底，融创服务在管建筑面积1.7亿平方米，合约建筑面积3.2亿平方米，第三方外拓项目占在管面积比例39%，较去年底也增加了7个百分点。
在融创大力布局的另一个文旅地产领域，其规模和收入增速同样迅速。半年报中提到，今年上半年，融创文旅成功开业多个项目，尤其是冰雪业务，不但收入大幅增长，还形成了覆盖7省份、35座城市的战略布局，影响力得到大幅度提升，建立了业务的高护城河。
截至目前，融创文旅拥有文旅城、旅游度假区、会议会展和文旅小镇4大板块，汇集了城市综合体、融创乐园、融创茂、雪世界、高端酒店群、海世界、会展中心、民宿、小镇集群等10余种城市综合业态。
另外，上半年，融创文旅营收26.1亿，同比增长166%，经营利润大幅提升至4.4亿元，客流量7201万人次，同比上升103%，济南融创文旅城、桂林融创国际旅游度假区，杭州湾融创水世界等代表项目开业即受市场追捧。
融创方面认为，“地产+”业务具备长远的行业空间和业务成长性，并可与地产开发主业密切互动、互相赋能，将有利于加速融创物业管理业务建立头部企业的竞争优势。

百分点|融创坚决降杠杆、降负债，孙宏斌提出“安全”要求( 二 )

推荐阅读

乌鲁木齐哪卖宠物狗

宋城是哪个省的城市宋城是属于哪个省的城市

昆山核酸检测地点查询入口

走路是什么时候发明的人类走路是什么时候发明的

独步天下努尔哈赤第几集死的有哪些主演呢

等待付款怎么取消

怎么看微信用了多久

交管12123怎么找回登录密码具体操作步骤

地毯怎么清洗能用洗衣机洗吗地毯如何清洗

qq安全中心app怎么验证

小编分享百度影音怎么关闭开机自动启动

天天炫斗怎么总说网络响应超时

李文宏，势不可挡王宝强谁帮他写的

一旦错过就是一辈子有些人一转身就是一辈子

夏威夷果怎么挑选

为什么用联通的人很少