房子|新规击中楼市“七寸”，二手房失去金融属性，要远离几类房子( 二 ) 小产权房|购房者|二手房

02，小产权房
很多人感觉到现在商品房失去了落户、学区等福利，并且二手房也失去了贷款的资格，不如买一套小产权的房子，交易费用低，相对于二手房也少花很多钱。很多小产权的房子位置好，房源也比较新，周边配套不错。短期内会感觉小产权房比较划算，长期看来风险很大：一，没有房屋维修基金，10-20年后维修成问题；二，如果位置很好遇到拆迁等，小产权的房子不能过户，很难享受拆迁福利；三，很多小产权房非法建设，会成为违建被拆除，损失惨重。

03，五证不全的房子
【房子|新规击中楼市“七寸”，二手房失去金融属性，要远离几类房子】很多开发商利用低价销售五证不全的房子，他们会以正在办证或者证件在相关人员手里为借口，不让购房者看有关证件。有人感觉现在房价越低越想买，遇到五证不全的房子风险很大。一是，开发商没有相关资质，不符合发证的条件；二是，资金不到位，或者土地等已经被抵押，银行不过关；三是，有关部门没有审批，出售的楼房不会备案，房屋质量难以保证；四是，开发商本身存在问题，明知道没有相关证件还要出售是欺诈行为，要防止烂尾和跑路。

房子|新规击中楼市“七寸”，二手房失去金融属性，要远离几类房子( 二 )

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