万科|佳兆业和鸣未达摇号标准，给滨湖楼市带来沉重一击太原

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前言：
前几日，点燃合肥的佳兆业和鸣登记结束，预售208套新房，登记总人数为182组，远远未达摇号标准。
这一结果出来之后，必然会给滨湖的二手房市场一记重击。
事实上，在佳兆业和鸣开始登之前，我就发文说过，如果此次佳兆业和鸣的登记人数到不了摇号标准，必然会给滨湖楼市，甚至是合肥楼市带来巨大的影响，会直接导致滨湖一些板块的二手房价格直线下跌。

虽然距离佳兆业和鸣登记结束才短短几天时间，可是给滨湖楼市带来的影响已经逐步显现了。
主要表现就是金融板块的二手房挂牌价会逐步下降。
大多数人都明白，为什么滨湖的新房如此抢手，其根本原因就是一二手房价格差距较大，新房价格比二手房价格低很多，存在巨大的价差，此时，买到便宜的新房，就意味着巨大的利润空间。
这也就是为什么兰园，阳光城等等楼盘的新房如此抢手的根本原因了。

为什么佳兆业和鸣未达摇号标准，会直接导致金融板块的二手房价格下跌呢？
第一，佳兆业和鸣未达摇号标准，预示着购房者对该板块的房价预期下降了，预期下降之后，购房需求就会减弱，需求减弱，房价肯定就会下跌。
【万科|佳兆业和鸣未达摇号标准，给滨湖楼市带来沉重一击】第二，佳兆业和鸣的均价在25000左右每平米，而之前的金融板块的二手房价格已经上涨到了30000万，此时，均价25000左右的新房都没人买了，二手房就更加没人买了，如果此时，有二手房业主想卖掉自己的房子，如果价格高于佳兆业很多，就会很难成交，因此，佳兆业和鸣会直接拉低该板块的二手房价格。

第三，佳兆业和鸣未达摇号标准，进一步的降低整个滨湖楼市的热度，纯新盘不需要摇号的信号一出，会造成整个楼市的预期下降，而预期对房价的涨跌至关重要。
总结：
佳兆业和鸣未达摇号标准，可以说，开启了整个合肥新房市场的冰封节奏，后期的新房市场，大概率不会如之前的市场一样，会出现千人万人摇号的场景了，甚至包括兰园和阳光城，都不会有万人摇的局面出现了。
所以说，如果准备在滨湖买房的购房者们，可以等一等了，后期，滨湖的新房会不再难买了。
并且，今年底或明年初，楼市会更冷，也会有几个待上市的纯新盘，此时在滨湖买房，选择会更大，竞争也会小很多。
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万科|佳兆业和鸣未达摇号标准，给滨湖楼市带来沉重一击

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