律师|上涨7年,直接翻倍!2022年,房价拐点必然正式到来
最近 , 很多人都在问一个问题 , 房地产市场的拐点什么时候到来 , 房价什么时候跌 , 什么时候才能够买得起自己的房子 。
无数经济学家和经济爱好者 , 都对这个问题发表了看法 , 这样的问题 , 从2015年问到了2022年 , 很多人被打脸7年 。
不过这一次 , 恭喜大家 , 2020年 , 必然会看到房价下跌 。
实际上 , 当前除开新房价格 , 房地产所有拐点都已经向下了:
1、70个中城市里面 , 下跌34 , 上涨27 , 其余期持平 。 还有占大多数的三四五线城市 , 房价已经下跌 。
2、开发商拿地热情下降 , 同比下降10% 。
3、8月的房地产销售面积和销售额 , 均同比下降 。
【律师|上涨7年,直接翻倍!2022年,房价拐点必然正式到来】现在 , 美国已经确定要减少QE规模 , 预计明年就可以进入加息状态 , 全球都要开始收水了 。 叠加人口问题 , 预计两年内人口百分百进入负增长 。
其实 , 七普的数据就可以看出 , 80%的城市人口已经负增长了 。 只有一线和热点二线还能够保持增长 。
所以 , 我认为 , 房价的拐点在2022年 , 可以全面看到 。 当然 , 至于买不买得起房子 , 还要看自己的收入 , 如果一旦遭遇收入下跌 , 买房依然是不容易的 。
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