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现在关于昆明房价后期是上涨还是下跌 ， 在昆明楼市里面分歧还是比较大的 。
这个反应到了昆明楼市当中 ， 就是新房房价下跌 ， 而二手房房价居然还反弹了一下 。 在过去的12月里面 ， 昆明的新房房价环比下跌0.2% ， 昆明的二手房房价却环比上涨了0.5% ， 新房和二手房都出现分歧了 。
按照正常情况来说 ， 一般当新房房价下跌的时候 ， 二手房房价通常会跌得更明显一些 。 这次昆明新房房价下跌 ， 二手房却上涨 ， 有可能是11月的时候二手房房价跌得太多 ， 而12月跌幅较少 ， 从而平均下来 ， 就是昆明二手房房价上涨 。
从昆明楼市的基本情况来看 ， 昆明房价根本不具备上涨的可能 。 昆明当下的广义新房库存量达到了2300万平方米 ， 去化周期需要44个月 ， 这说明昆明楼市就算2021年减少了的土地供应量 ， 昆明房价依旧没有上涨的可能 。
虽然说昆明发布十四五规划 ， 计划昆明2025年人口要达到1000万人 ， 但大家也都知道 ， 规划这个东西不一定能成真 ， 并且就算有那么多人 ， 也不带都有钱能在昆明买房 ， 昆明的房价又不低 。
【昆明|昆明楼市库存新房那么多，昆明房价上涨动力不足】昆明房价下跌的趋势没有改变 ， 购房者还是需要当心一点 。
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