旅行|2021年要不要买房？有需求的实锤设计师|家装设计|家居

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2021年要不要买房？有需求的实锤。
1、2021年新房销售都在做的是明升暗降，各种“合理赠送” ，方便开发商回笼资金，这是年底回馈的通用手法。
2、对于老房子的居住权有了明确定义，同时拆迁和修缮的定义更加详细，不明就里的百度一下。

【旅行|2021年要不要买房？有需求的实锤】3、新房出售后，还有准新房和满5年的好房，价格合适业主才会换房，刚需换房伴随着学区房的告别历史也将成为历史。
4、新的刚需首选地铁沿线二手房，新房减少势必波及二手房，二手房中的准新房和满五将刷新你的认知。
5、新的购房者现金有限，能买城区不买近郊，能买近郊不买远郊，能买地铁沿线不买老城区中心，交通和距离成为一个不可逾越的关卡。

6、你周边和你一样的买房人都在等房降价的时候，一套一套适合的房子都在成交，只是你没有注意罢了。
以上关于2021年10月的买房建议只代表我个人的见解，如有雷同纯属巧合！
二手房在一线城市二手房还是有市场，流转起来也很快。

但到了三四线城市，二手房就不好交易了。都喜欢买新房，一致认为二手房不好，认为房子好原房主就不会卖了，事实也确实是，卖房的原因多种多样，但是大部分还是家庭原因而卖房。
一线城市就是工作变动等原因卖房，就避讳较少。
控制二手房交易是最狠的高房价调控手段，吐不出去就吃不进来，自然就控制了炒房盛行之风。

今年以来，各个城市的二手房交易进入冰冻状态，最猛烈的杀手锏并不在于政府指导价，而在于难以贷款，这自然将大量二手房锁住。
房子的流动性变差，同时又难以卖出高价，炒房投资的人自然会变少。
限制二手房，清空一手房，建好烂尾楼，防控金融出风险，房产市场软着陆，这是房子调控的目标。

住房不炒，增加廉公租房，稳中有降，研究遗产税，房产税，转移地方靠卖地为生的日子，未来管好房子，登记产权，颁发证书，安房收税。
未来就是这样，房子就是用来住的，也是国家用来收税的。
除了房地产真实开发商负债，炒房客真实杠杠负债比你看到的多很多，炒房负债远远高出我们看到银行房贷，房贷只是冰山一角，还有更多负债！
也就是房地产雷不是大雷，炒房客雷才是最大的雷，特别是一二线！就单单收入和房子市值对比，按照现在市值，真正买来住有多少！
哪里来这么资金推高如此离谱房价，比如一二线房子，城市首富级别买一幢都心疼，还买不了多少，支撑泡沫资金不是单一银行房贷！
这些资金就像深圳这个房理那个房理来的不少，完全全部金融化，这类不比房地产开发商小。
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旅行|2021年要不要买房？有需求的实锤

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