楼市|楼盘价格不透明，暗降模式多楼市

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中部地区的小城楼市在国庆期间把自己急卖的心思表露明显，各家楼盘从开始的观望到全面加入到打折阵列。在安庆，先是融创少数几家房企做优惠，随后就是全部加入，其中包括刚刚入市不久的新盘。
一位朋友说，自己在同一个楼盘有过三次差点成交的经验，分别在五月和六月，还有这次真的成交。五月的价格比六月便宜，十月假期的价格又比五月要便宜。价格是波动的，因为优惠是随即的，很难确定房企什么时候有更大优惠。

刚需购房者比投资者还喜欢问底部，就如股市的散户比职业玩家还喜欢底部一样。底部能给大家安全感，可未来市场有太多不确定性。
房地产监管逐渐变严，告别粗放市场，房价表现已经不会像过去那样只涨不跌。想要找底部是很徒劳的事情。楼市跟股市不一样，试错机会要小一些，买入进去之后就很难在短时间内发生改变。

房企自己也大多是被动的，就如前段时间房地产博鳌论坛，各家领导对后续市场基本上是以乐观的态度面对未知的事。
融资渠道收窄且门槛高，项目开发被全程监管。拿地规模和融资条件，受到卖房规模和负债率的约束，房企快速回款的心思很直白。这样的环境下，房企做促销是随时的。

【楼市|楼盘价格不透明，暗降模式多】地方城市为维护楼市的整体稳定，房企降价幅度是被约束的，大张旗鼓的降价是行不通。新房优惠进入暗降模式，购房者能遇到什么样的房价，全凭运气。

楼市|楼盘价格不透明，暗降模式多

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