二手|数据出炉！南京二手房意外翻红？( 二 )
甚至之前雷到很多人的“买房送补贴”，如今也重出江湖：长春，人才人均补贴50元/㎡，农民按80元/㎡给予购房补贴，还有家电装修补贴等；温州更是直接5万元购房补贴。
随着市场集体进入下行通道，那些楼市首先降温的城市，又像之前一样，开始向市场释放“越来越多的善意”。
而南京自己，市场下行也是不争的事实。土地流拍、头部板块开盘当天降首付、热门楼盘也开始卖不完；二手房虽然成交量依旧稳，但二手房挂牌量居高不下也是不争的事实。
链家上，现在南京二手房挂牌量11.5万套，较之前减少了一万多套，但较之杭州的7.5万套，合肥的7.7万套，苏州的10万套，上海的1.7万套，依旧遥遥领先。供应量绝对足够。
重要的是，南京二手房房价，已经在二手房指导价悬而未决、要出不出的风声中出现了明显波动，前文已经说过，南京二手房开始出现业主自己指导的情况，降百万降50万的例子层出不穷。
也就是说，南京二手房指导价即使没出，效果也已经有了。如果南京再大动作祭出指导价大招，后果不堪设想。
市场重要的是什么，稳。所以，南京二手房指导价，现在不来，以后来的可能性也不大了。
重要的是，上面已经开始考虑到了贷款，不要误伤刚需。
数据显示，今年9月全国首套房贷款平均利率为5.46%，较去年年底上升23个基点；二套房贷款平均利率为5.83%，较去年年底上升29个基点。
大数据维持在5.46%，但大家都知道，多数热点城市的贷款利率已经直彪6%！而且下款时间已经排到了明年4月。
现在，事情出现了转机。
先是在9月上旬央行发文表示，要强化房地产金融监管，促进楼市平稳健康发展。
【 二手|数据出炉！南京二手房意外翻红？】
其中就提到：明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性。
随后，官媒、央行接连发声、多地房贷利率下调！
10月1日，广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率，同时放款的速度也随之有所提升。
图源见水印
广州的中国、农业、招商、广州、四家银行首套房和二套房利率均下调10bp，光大银行首套房下调最多，下调40bp。
佛山方面，建设银行首套房下调10bp，二套房下调5bp，农业银行首套房下调20bp，二套房下调20bp。
图源见水印
郑州也出现了松动，二手房下调放款的速度也开始变快。新房相对于二手房来说，速度则要更快一些，7-15天就可以下款。
即使幅度不大，之于市场来说，依旧是非常重要的信号。楼市有钱了。
目前，南京方面还暂未有风声，但按照这个趋势下去，南京甚至其他更多的城市，房贷利率下降不是没有可能。
所以综合来看，楼市松绑的信号越来越明显，南京很可能会在这场覆盖全国的全面大调控中，做到全身而退，迎来新的转机！
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 龙华|品质优越，期待满满！宁波首个定品质地块项目新鲜出炉！
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
- 二手房|异地买房算一套还是二套
- 二手房|纠结！买房子是买市中心的二手房好还是买偏一点的新房好？